Ankara'da Kasım ayında 8 bin 250 konut satıldı. İşte ilçe düzeyinde konut satışları
Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalırken Ankara'da konut satışları yüzde 25 oranında düştü. İşte ilçe düzeyinde konut satış rakamları ve analizler
TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Kasım 2023’de de Ankara’da 8 bin 250 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında ise Ankara’da 9 bin 367 konut satılmıştı. İpotekli satışlar ise yüzde %68 oranında azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları ise geçtiğimiz yıla göre yüzde 61 oranında azaldı
Gayrimenkul PR, ‘konut satış oranları ve fiyatlar düşmeye devam edecek’
TÜİK’in Ankara konut satış verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR konut satış oranında ve fiyatlarda kırılmaların devam edeceğini belirterek, şu öngörüleri paylaştı
Konut satışlarındaki düşüşü birçok nedeni var. Bunlar, MB’nin sıkı para politikası, BDDK’nın konut kredilerinin önüne koyduğu aşılması zor barikatlar, TL mevduatının getiri oranının yüksek olması, seri ilan sitelerinin zemin oluşturduğu sahte ve suni emlak ilanları, tüketicilerin konut satın alma imkanlarını ve motivasyonlarını düşürdü
İlandaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30 fark var
Geçtiğimiz 7 aydan bu yana Ankara’da konut satışları aşamalı olarak düşüyor. Bize göre önümüzdeki süreçte satışlar ve fiyatlar daha da düşmeye devam edecek. İlanlarda görülen fiyatları ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30’lara varan oranlarda fark var. Çünkü, piyasada nakit akışı neredeyse durma noktasına geldi ve gerçek satıcılar gayrimenkullerini peşin para verenlere ciddi oranlarda indirim yapıyor. Daha önceki açıklamalarımızda vurguladığımız üzere konut balonunun Kasım ayında patlayacağını net bir şekilde açıklamıştık. TÜİK’in Kasım ayı verilerine göre konut balonunun patladığı artık inkar edilmez bir gerçek oldu.
Doğru fiyat, ileri düzeyde pazarlama
Gerçek alıcı ve gerçek satıcı dönemi Eylül ayından bu yana devam ediyor. Bundan sonraki süreçte doğru fiyatlandırma ve buna destek olarak seri ilan siteleri dışında ileri düzeyde pazarlamanın önemi daha da artacak. Gayrimenkullerini satmak isteyen mülk sahiplerine önerimiz, ilan sitelerindeki satılamamış fiyatları baz almasınlar ve konusunun uzmanlarında destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz
Ankara İlçe düzeyinde Konut Satışları
Akyurt: 101
Altındağ: 534
Beypazarı: 64
Elmadağ: 36
Etimesgut: 675
Gölbaşı: 426
Güdül: 574
Haymana: 24
Kahramankazan: 55
Keçiören: 1.132
Kızılcahamam: 97
Mamak: 945
Polatlı: 203
Pursaklar: 201
Sincan: 832
Yenimahalle: 747
Çankaya: 1.343
Çubuk: 187
Şereflikoçhisar:47