Ankara'da Ofis Kiraları Yüzde 6,7 Geriledi

Ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan, 'Çeyrek Ofis, Perakende ve Sanayi ve Lojistik' raporuna göre, Ankara'da ofis metrekare kiraları yüzde 6.7 düşerek 14 dolar olarak gerçekleşti

Ankara’da arz fazlası lüks konut projesi yapıldığından dolayı, birinci el konutlarda satışlar geçen yıla oranla azaldığı konuşulurken, şimdi de ‘arz fazlası ofis’ konusu gündeme geldi. 2015-2018 yılları arasında, çok sayıda ofis projesi tamamlanarak satış ve kiralama sürecine geçildi. Ancak, uluslararası alanda faaliyet gösteren ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield raporu, Ankara’da ofis kiralarındaki düşüş eğiliminin başladığı yönünde yorumlandı

 

ÇUKURAMBAR BÖLGESİNDE 3 YENİ OFİS



Ankara’da ofis-iş yaşamanın kümelendiği Kızılırmak, Söğütözü ve Çukurambar bölgesinde, çok sayıda boş ofis, aylardır yeni kiracılarını bekliyor. 2018 yılının başında Next Level Loft’da satış ve kiralamalar başlarken, 1071 Usta projesinde ise pazarlama süreci devam ediyor. Ankara piyasasına 1500 ofis ile giren YDA İş Merkezi’nde ise tüketicilere cazip seçenekler sunularak, satış yapılıyor. Bunların dışında ise Mahall Çukurambar’da 2019 yılının ikinci yarısında inşaatına başlanacağı öne sürülüyor

 

1 km’lik mesafede 3 Mahalleyi kapsayan çok sayıda ofis projesinin ticari gayrimenkul piyasasına girmesi, kısa vadede ofis arzını artırmasının yanı sıra, kiralamalarda düşük rakamların piyasaya hakim olacağına kesin gözle bakılıyor

 

AVM KİRALARI DÜŞTÜ

 

Perakende kiralarındaki düşüşün ise ofis pazarına kıyasla daha yüksek olduğu belirtilen rapora göre, üçüncü çeyrekte birincil perakende kiralarındaki metrekare fiyatları, Ankara'da yüzde 24 düşüşle 95 dolara geriledi. Rapora göre 3. çeyrekte birincil endüstriyel kiralar Ankara’da yüzde 13.3 azalarak 3.25 dolar olarak hesaplandı