Ankara'da tahliye ve kira davaları yüzde 20 oranında arttı
Ankara'da konut fiyatlarının aşırı yükselmesi sonrası tüketiciler satın almak yerine kiralama yönüne gitmesi kira fiyatlarını yükseltti. Ankara'da sulh ve icra hukuk mahkemelerinde görülen kira tespit ve kira tahliye davalarının, toplam dava sayısına oranının bir yılda yüzde 20'lere çıktığı belirtilirken, genel davalar arasında ilk sıralara yükseldiği ifade ediliyor
Koşulların böyle sürmesi halinde bu tür davaların gelecek bir-iki yıl daha mahkemelerin ana konuları olacağı söyleniyor. Sulh hukuk mahkemelerindeki ana dava yığınının kiracı mal sahipliğine yönelik davalar olduğu belirtiliyor
Kira bedellerinde yaşanan artışların, mal sahiplerinin eski kiracılar ile sözleşme ilişkilerine devam etmek yerine taşınmazlarını tahliye yoluna giderek yeniden kiraya verme isteklerini veya kendilerinin oturmak istediğini anlatan avukat Yücel Yılmaz, ‘6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereğince, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira artışı, kural olarak bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyeceği için, mal sahipleri yasal kira artışını uygulamaktansa yeni bir kiracı ile güncel değerlere göre kira sözleşmesi akdetmeyi tercih etmekte’ dedi
Kiracılar, kiraladıkları evin sahibi gibi davranamazlar
Kiracı ve mal sahibi arasındaki hakların taraflar arasında yeterince bilinmediğine dikkat çeken Avukat Ahmet Yılmaz, ‘kimi kiracılar oturdukları evin sahibiymiş gibi davranarak, sözleşmeye aykırı olarak mülkü tahliye etmemekte, mülk sahiplerini zorluk çıkartmaya kalkmaktadır. Kanunlara göre mülk sahibi edindiği gayrimenkulü kendi kullanım amaçlı olarak istediği zaman tahliye ettirebilir. Ayrıca kiracılara ‘gayrimenkulü zamanında terk etmemesinden dolayı maddi-manevi tazminat davası açılabilir’ dedi
Gayrimenkul hukuku konusunda alıcı ve satıcı kitlesinin nitelikli bilgiye sahip olmadığını öne süren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR ‘kiracı ve mal sahibi arasında yapılan kiralama kontratını hukukçular nezdinde yapıyoruz. Böylece, kiralayan da kiracı da yükümlülüklerini bilerek sözleşme yapıyor. Her iki tarafı nitelikli bilgilendirerek ve doğru fiyattan kiralama çalışmaları yürütüyoruz' açıklamasını yaptı