Ankara'nın en iyi gayrimenkul firması Gayrimenkul PR konut piyasasının geleceğini analiz etti
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara'nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR konut piyasanın geleceğine yönelik önemli değerlendirmelerde bulundu
Konut fiyatlarının üzerindeki şişkinliğinin 2023 Eylül ayından sonra sönmeye başladığını belirten Gayrimenkul PR konut fiyatlarında reel düşüşün 2026 yılına kadar devam edeceğini öne sürdü. Konutun enflasyon karşısında değer kaybettiğini açıklayan Gayrimenkul PR şu analizleri yaptı
Konut piyasasındaki en önemli sorun, ilan siteleridir. Satıcılar ve alıcılar ilanlardaki fiyatları ‘satılmış fiyat gibi’ algılıyorlar. Nominal fiyat dediğimiz işte budur. Gerçekleşen satışlar ise çok farklı. Doğrulanmış ilan sistemi Ocak 2025’te zorunlu olarak başladığı zaman tüm gayrimenkul kategorilerde fiyat kırılmalarını göreceğiz
Hükümetin uyguladığı sıkı para politikası ve alternatif finansal yatırım araçları, gayrimenkulü yatırım enstrümanı olmaktan çıkardı. Tüketiciler barınmak amaçlı olmak kaydıyla konut alabilirler ancak sırf kira geliri elde etmek için konut almalarını doğru bulmuyoruz. Çünkü; konut aktif bir varlık değildir
Alıcılar, ilan sitelerine bakarak asla gayrimenkul almasınlar. Çünkü, Ankara’da bazı site şeklindeki konut projelerinde mülk sahipleri aralarında anlaşarak toplu bir şekilde fahiş fiyatlar ile ilan girişleri yapıyorlar. Bu ilanları gören tüketiciler, sanki o sitede konut piyasasının o fiyatlardan olduğu şeklinde yanlış bir kanaate sahip oluyorlar. Bu fiyat oyunlarına karşı tüketicilerin dikkatli olması gerekmektedir
Satıcılara ve alıcılara önerimiz gayrimenkul almadan veya satmadan önce ilan sitelerine değil, konusuna hakim, doğru fiyatlandırma yapabilecek kuruluşlardan destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz