Ankara'nın satılık konut arzı 90 bine yükseldi

Gayrimenkul PR şirketinin hazırladığı konut stoku verilerine göre Eylül 2025 tarihi itibariyle Ankara'da satılmayı bekleyen konut stoku 90 bini aştı

Ankara’da satılık konut arzında yükseliş devam ediyor. 90 binden fazla konutun satılıkta olduğunu belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, 2024 Eylül ayında Ankara’da satılık konut arzının 78 bin olduğunu, Eylül 2025 tarihi itibariyle bu arzın 90 bin 500’e yükseldiğini açıkladı. Buna göre Başkent’te satılmayı bekleyen konut geçen yıla göre yüzde 15,5 oranında arttı.

Arz, talep ve fiyat arasında arasındaki denge henüz bulunamadı

Ankara’da konut arzında yaşanan artışları Gayrimenkul PR şirketi şu şekilde değerlendirdi;

İnşaat sektörünün canlılığını koruması, yeni projelerin tamamlanması, piyasaya sürekli yeni konut girişi sağlıyor. Göçmenlerin geri dönüşleri, deprem konutlarının teslimi ile yaşanan tersine göçler ve kullanılmayan konutların satılıp, emtia veya mali piyasalara geçmek isteyenler, konut arzını artırıyor

Arz, talep ve fiyat ilişkisinde denge rakamlarına henüz oturmadı. Bunun en önemli nedeni, seri ilan sitelerindeki nominal fiyatların, piyasada ‘satılmış fiyat’ gibi algılanmasından ötürü satıcılar fiyatlarında direnmeye devam ediyor. Seri ilanlar sitelerinde konut ilanın kapanma süresi 100 gün hatta 150 günü bulduğu için bunu net bir şekilde görebiliyoruz

TOKİ’nin Ankara’ya 30.700 konut yapacağını açıklaması, konut piyasasında ertelenmiş bir talep oluşturacağı için Başkent’te konut stokunun daha da artacağını sabir ve alt gelir gurubuna yönelik konut fiyatların da denge rakamlarına oturacağını öngörüyoruz