'Fiyatımı artırdım' dönemi kapandı. Suni fiyat artıranlar takipte
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe fiyat artışı yapanları tek tek inceliyor. Bu kapsamda suni fiyat artışı yaparak arz talep dengesini bozan, enflasyona sebep vererek piyasayı olumsuz etkileyen, konut satışında elde ettiği geliri doğru beyan etmeyen kişiler ve firmalar tespit ediliyor.
Enflasyonist ortam yaratan ve vergisel yükümlülüklerini yerine getirmeyen gerçek ve tüzel kişiler hakkında gerekli işlem başlatılması için ilgili kurumlara bilgiler iletiliyor.
Bakanlıktan yapılan açıklamada, ‘mali, finansal, tapu ve emlak ilan site verilerinin incelendiğini, analiz ile değerlendirme çalışmalarının kararlılıkla yürütülüyor.
Gayrimenkul sektöründeki olağan dışı fiyat artışlarını yakından takip ediyoruz, konuyu mercek altına aldık. Gereken neyse yapıyoruz, yapacağız’ denildi
İlan veren mülk sahiplerine yönelik yürütülen risk analiziyle yapılan tespitler sonucu saha denetimlerine de başlandı. Çalışmalar neticesinde emlak piyasasında spekülasyon yaratan, konut satışlarından elde ettiği gelirini beyan dışı bırakan veya eksik beyanda bulunan, başta tapu harcı olmak üzere vergisel yükümlülüklerini yerine getirmeyen şahıs ve firmaların tespiti de gerçekleştirildi.
‘Fiyatımı artırdım’ dönemi kapandı
Bakanlığın ilanları takibe almasının doğru bir karar olduğuna işaret eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, hükümete şu önerilerde bulundu;
‘Bakanlığın ilanları takibe alması çok doğru bir karar. Çünkü; dileyen, dilediği fiyattan emlak ilan yayınlıyor, emlak piyasası kolaylıkla manipüle ediliyor. Gayrimenkul sektöründe spekülatif ataklar, seri ilan sitelerine ilan giren gerçek ve tüzel kişiler yüzünden oluyor. Satılamamış gayrimenkulün fiyatı düşmesi gerekirken, mülk sahipleri emlak ofislerine baskı uygulayarak, 'ilan fiyatımı yükseltin' diyor. Bundan daha önemlisi kendi mülkü olmadığı sahte isimler altında gayrimenkul ilanı girenler var. İlanlarda yayınlanan gayrimenkul fiyatlarının yüzde 70’i yanlış, yüzde 40’ına yakını da gerçek dışı ilanlar oluşturuyor. Mülk sahipleri ve inşaat firmaları kendi aralarında anlaşarak, aynı kategorideki gayrimenkul ilanlarını bir anda yüzde 30’lara varan oranlarda artırabiliyor
Önerimiz; mülk sahipleri ilan girmemeli. Çünkü emlak piyasasındaki suni fiyat artışlarının gerçek nedeni, mülk sahiplerinin yanlış fiyattan ilana çıkmalarıdır. Çünkü, fahiş fiyattan çıkılan ilanı gören diğer mülk sahipleri, 'şu kişi bunu istiyor, o zaman bende onun üstünde yazayım' anlayışıyla fiyatları artırıyorlar. Gayrimenkul ilanlarına gayrimenkul değerleme raporu yayınlama koşulu getirilmeli. Sözleşmesiz ilan yayınlanmamalı. Kamu, ilanları takip etmek ve gerekirse yaptırım uygulamak istiyorsa, ilan yayınlama hakkı sadece inşaat firmalarında ve emlak ofislerinde olmalı