Gayrimenkul PR; 'konut'ta yalancı bahar bitti. Fiyatlar düşmeye devam edecek'

Konut satışlarında ve üretiminde düşüş yaşanırken, fiyatlarda da düşüş artıyor. Ankara'da son 9 yılın en düşük satış oranları gerçekleşirken, gerçek satıcılar fiyatları düşürüyor

Ev sahipleri fiyatları indirmeme konusunda dirençli davransa da piyasadaki eğilim düşüş yönünde. KONUTDER’in açıkladığı üretici beklenti anketine göre, konut satışları ve üretiminde düşüş sürüyor. İlanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında ortalama yüzde 25-30 fark var

Konut balonu patladı

Ankara’da konut satış oranlarındaki düşüşün birçok etkeni olduğuna işaret eden gayrimenkul ekonomisi alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;

‘Avantajlı kredilerin oluşturduğu suni alımlar ve fiyatların ilanlar aracılığı ile köpürtülmesi konut fiyatlarını ekonomik parametrelere aykırı olarak artırmıştı. Döviz kurlarındaki ani dalgalanmalar ve inşaat malzemelerinin dolar kurunun üstünde aşırı fiyat yükseltilmesi fiyatları daha da artırdı.

Konut fiyatları 9 aydır düşmüyor, aslında gereğinden fazla yükselen fiyatlar geri çekiliyor. Özellikle, MB’nin reel politikalara dönmesi, fiyatların düşmesini tetikledi. Konut satış oranlarındaki ve fiyatlardaki düşüş geçici değil, kalıcı olacak. Seçimlerden sonra fiyatlarda çok daha net kırılmaların olacağına kesin gözle bakıyoruz. Bize göre seçimlerden sonra gelecek yoğun zam yağmurlarından sonra ertelenmiş konut piyasası oluşacak. Satıcılar o zaman, satışa sundukları konutlara değil alıcı, görücü bile bulamayabilirler

Gerçek alıcı ve satıcı döneminin olduğu bu gibi dalgalı dönemlerde konut alım satım kararı verilmeden önde doğru fiyatlandırma ve pazarlama stratejileri konusunda konusunun uzmanlarından destek alınmasında büyük faydalar vardır