Konut fiyatları ekonomik temellerden koptu

Ekonomist Doç Dr Yıldırım, 'barınma ihtiyacının ötesinde spekülatif araca dönüşen konut, rasyonel ekonomik temellerden belirgin bir şekilde koptu'

Konut piyasasında yaşanan gelişmeler, hem ev almak isteyenleri hem de yatırımcıları endişelendiriyor. Ankara’da görülen suni ve hızlı fiyat artışları, konutların gerçek değerlerinden uzaklaştığına dair ipuçları veriyor. Ekonomi uzmanları, konut piyasasında oluşabilecek balona karşı vatandaşları uyarıyor.

Ekonomi Analisti Doç. Dr. Hakan Yıldırım, konut balonunun en önemli göstergesinin, fiyatların kira gelirleri ve hane halkı gelirleri gibi ekonomik temellerden belirgin şekilde kopması olduğunu belirtti. Yıldırım, bu tür kopmaların genellikle spekülatif beklentilerle beslendiğine dikkat çekti.

Yıldırım, “Fiyatlar sürekli artacak” algısının piyasayı etkisi altına aldığını ve yatırımcıların konutları sadece değerlenmesi için alıp sattığını ifade etti. Bu durumun, konutun barınma ihtiyacının ötesinde spekülatif bir araca dönüştüğünü, orta gelirli aileler için konuta ulaşmak giderek zorlaştı’ dedi

İlanlar yüzünden konut balonunun sürekli şiştiğine işaret eden uzmanlar, ‘araba ilanlarına getirilen barikatlar, konut ve arsa ilanlarına da getirilirse ve kademeli emlak vergisi uygulamasını hayata geçirse, konut balonu bir anda patlayabilir öngörüsünde bulundular