Satılamamış gayrimenkulün fiyatını artırmak mantıkla bağdaşmaz
Gayrimenkul sektöründe yaşanan suni fiyat artışları alıcı ve satıcı cephesinde tartışmalara neden oluyor. Konuya bilimsel açıdan yaklaşan ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, 'ilandaki fiyattan müşterisi çıkmayan bir gayrimenkulün suni olarak fiyatının artırılmasını mantıksızlık olarak görüyoruz' şeklinde yorumladı
Gelir idaresi başkanlığının gayrimenkul ilanlarını takibe almasında sonra sıkça gündeme gelen suni fiyat artırmaları tartışmaya devam ediyor. Gayrimenkul sektörüne yönelik teşviklerin veya inşaat maliyetlerindeki artışların gerekçe gösterilen yapılan fiyat artırmaları emlak sektörünün en çok açmazlarından biri olmaya devam ediyor
Konuya finansal çıkarım yönünden yaklaşan Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, hükümetin seri ilanları kontrol altına almasını yerinde bir karar olduğuna dikkati çekti. Dileyenin dilediği fiyattan emlak ilanı çıkmasının manipülasyonları tetiklediğini söyleyen Yılmaz, şu analiz yaptı;
‘Gayrimenkulün fiyatı doğru ise ve ileri düzeyde pazarlandıysa normal şartlar altında 90 gün içinde satılmış olması gerekiyor. Ankara’da aylarca ilanlarda kalıp müşteri bulamayan gayrimenkullerin fiyatlarının suni olarak artırıldığına tanık oluyoruz. Bu tutum domino etkisi yaratarak, diğer satılamamış emlak ilanlarının da fiyatlarının artmasına neden oluyor. Kararlı alıcılar bu türden emlak ilanlarına itibar etmediği için satılamamış konutlar piyasada spekülatif atakları tetikliyor. Ekonomide talebin olduğu yerde fiyat artarken, talep olmadığı halde fiyat artırmaları ekonomik parametrelerle bağdaştıramadığımız gibi bunun mantıklı bir açıklaması da yapılamaz. Tüketicilere önerimiz, satın almak istediği gayrimenkul kategorisinde doğru fiyattan doğru gayrimenkulü almadan önce konusunda uzman olanlardan bilgi almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz