Ankara'da Ağustos ayında 12 bin 419 konut satıldı. İşte ilçe düzeyinde konut satışları

Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 olurken Ankara’da 12 bin 419 konut satıldı. Geçen yılın ayını ayında ise 12 bin 496 konut satılmıştı.

Ankara’da satılık konutlar ve satış türleri

İpotekli ve ilk el satış: 456

İpotekli ve ikinci el satış: 1.978

Diğer birinci el satış: 2.795

Diğer ikinci el satış: 7.190

Gayrimenkul PR,  'Ankara’da konut satışları yatay seyrini kurudu'

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şirketi, TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;

Ankara’da konut piyasasında satıcı ağırlıklı bir baskıdan söz edebiliriz. Sıfır konutlardaki durağan seyir devam ederken, ikinci el konutlar ise peşin alımlara yapılan indirimler alıcılar açısından avantaj sağlıyor.

Takaslı satışların çok olması, gerçek konut satış verilerini bize göstermiyor. Çünkü; bu türden satışlar tapu’da çift işlem olarak yansıyor.

Gayrimenkul’de 2025 ‘satma yılı’ olarak devam ediyor. Kiracılı ve yatırım için alınmış konutların her fiyattan satıldığını gözlemliyoruz. Sermayesini gayrimenkulde park edenler kullanmadıkları konutları satıp, getirisi daha yüksek olan mali piyasalara yöneliyorlar.

2026 yılında gerçekleşen kademeli emlak vergisi ve rayiç bedellerde yaşanacak artışlar, gayrimenkullerdeki vergi yükünü artıracağı için asıl satış furyasının 2026 yılında başlayacağını öngörüyoruz

ÖNERİLER

İnşaat firmalarına öneriler: Üretilen konutları Ankara kamuoyunda öne çıkarmak için alternatif pazarlama kanallarına ve PR çalışmalarına yönelmelerini öneriyoruz

Satıcılara öneriler: Gayrimenkullerini satmadan önce seri ilan sitelerindeki satılamamış fiyatları asla baz almasınlar. Doğru fiyatlandırma konusunda uzmanlardan destek almalılar

Alıcılara öneriler:  İlan sitelerine bakarak asla konut alınmamalı. Bu süreçte demografik yapı, alt ve üst yapı, yapı kalitesi ve ulaşım kabiliyetleri dikkate alınmalı

Ankara Ağustos 2025 İlçe düzeyinde konut satış sayıları

Akyurt: 218

Altındağ: 997

Beypazarı: 89

Elmadağ: 59

Etimesgut: 1019

Gölbaşı: 605

Güdül: 47

Kahramankazan: 138

Keçiören: 1755

Kızılcahamam: 82

Mamak: 1447

Polatlı: 322

Pursaklar: 417

Sincan: 1472

Yenimahalle: 1242

Çankaya: 1856

Çubuk: 509

Şereflikoçhisar: 80