Ankara PR'dan Ekim 2018 Konut Satış Analizi

Ankara PR TÜİK’in yayınladığı Ekim 2018 konut satış istatistiklerini Ankara özeline göre analiz etti. Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,2 oranında artarak 146.536 olurken, Ankara’da 13.430 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre Ankara’da, 6.172 daha fazla konut satıldı. Veriler, birinci el ve projeden konutlarda satış- pazarlama hatalarının devam ettiğini gösterdi

Ankara PR'dan Ekim 2018 Konut Satış Analizi

Ankara PR TÜİK’in yayınladığı Ekim 2018 konut satış istatistiklerini Ankara özeline göre analiz etti. Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,2 oranında artarak 146.536 olurken, Ankara’da 13.430 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre Ankara’da, 6.172 daha fazla konut satıldı. Veriler, birinci el ve projeden konutlarda satış- pazarlama hatalarının devam ettiğini gösterdi

Ankara PR'dan Ekim 2018 Konut Satış Analizi
21 Kasım 2018 - 11:29

Ankara’da gayrimenkul sektöründe yönelik özel çalışmalar Ankara PR, Ekim 2018 konut satışlarını analiz etti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %79,1 oranında azalış gösterdiği günümüzde, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı sadece %5,5 olarak gerçekleşti
 
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %64,3 oranında artarak 138.471 olurken, diğer konut satışlarında Ankara 12.589 işlem gerçekleşti. Türkiye’de 74.815 konut ilk defa satılılarken, bu oran Ankara’da sadece 5.810’da kaldı. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %8,9 artış göstererek 71.721 olurken, Ankara’da 7.620 konut satışı gerçekleşti. Türkiye ortalamasına göre Ankara’ya %9,2 pay düşüyor
 
YABANCILAR ANKARA’DAN KONUT ALMIYOR
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %134,4 artarak 6.276 olurken, Ankara’da sadece 321 konut satışı gerçekleşti. Ankara’da çok sayıda inşaat firması özellikle Arap yatırımcılara yönelik, satış-pazarlama çalışması yapmıştı. Ortaya çıkan verilere göre, yabancıların Ankara’dan konut almadıkları anlaşıldı. Arap yatırımcılara yönelik yapılan kampanyalar, yerli yatırımcıları bölgeden ve projeden uzaklaştırdığı anlaşıldı
 
SATILIK KONUT SAYISINDA BÜYÜK ARTIŞ
Ankara’da projeden ve ikinci el konut satışlarında stoklar artmaya devam ediyor. Çok sayıda inşaat firması, Ekim 2018 tarihi itibariyle, yeni konut projelerine başladı. Yakın gelecekte satılamayan birinci el konutlarda büyük bir yığılma olacak. 20 Kasım 2018 tarihi itibariyle sahibinden.com ve hurriyetemlak.com sitelerinde toplamda 118.076 konut satışı ilanı yayınlanıyor. Ankara özelinde göre bu oldukça yüksek bir rakam
 
Bunun en önemli nedeni, gayrimenkul sahiplerinin ellerindeki konutları satıp, daha karlı gördükleri mevduat faizlerine yönelmeleri oldu
 
KONUT SATIŞLARINDA YÖNTEMLER GÜNCELLEŞTİRİLMELİ

Müteahhitler daha karlı gördükleri üst gelir gurubuna yönelik konut projelerine devam ederken, Ankara’da arz fazlası lüks konut projelerinde yığılmalar artıyor. Bu gerçek dikkate alınarak, satış ofislerinin pazarlama yöntemlerini güncelleştirmesi gerekiyor. Sitelere ilan girerek ve rakamlar ile boğulan görselleri paylaşarak, günümüzde satış yapılması artık mümkün değil. Çünkü; çoğu satış ofisi, işe yaramayan ve firmalara para ve zaman kaybettiren bu yöntemi kullanıyor. Bu yöntem tüketicilerde; ‘aynı reklam’ algısı oluşturuyor. Bir diğer anlatımla, ‘rakam reklamcılığı’ yapılıyor
 
Ankara’da gayrimenkul satış-pazarlanmasında sonuç alabilmek için, tüketicinin dikkati çekilmeli. Bunun için öncelikle; ekonomik, bölgesel ve sosyolojik analiz yapılmalı, ortaya çıkan verilerin ardından, taktiksel satış-pazarlama özellikleri uygulanmalıdır

kaynak [email protected]
 

YORUMLAR

  • 0 Yorum
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
İkitidara Yakın Milli Emlak Zinciri Firması Geliyor
İkitidara Yakın Milli Emlak Zinciri Firması Geliyor