Sınav stresini geride bırakan yüzbinlerce gencin heyecan dolu bekleyişi sürüyor. Bu hafta açıklanacak sonuçlardan sonra önce tercihler yapılacak, sonra eğitim görecekleri şehirler belli olacak. Yaşadığı il dışına gidenler için ise yeni bir sınav başlayacak: BARINMA.Son iki yılda ülke genelinde hızla yükselen kiralar, zam sınırı ile dizginlenmeye çalışılsa da artış engellenemedi. Yüzde 25 zam sınırının sona erdiği yaz ayları ise talebin en yüksek olduğu döneme denk geldi. Bu nedenle bu yıl öğrencilerin daha çok zorlanması bekleniyor. Peki 3 büyük il ve öne çıkan şehirlerde ev kiralamak için ne kadar bütçe gerekiyor? TSKB Gayrimenkul Değerleme, yaklaşık 100 metrekare 2+1 evlerde ‘ortalama kiraları’ ve değer değişimlerini inceledi.ANKARA’DA ARTIŞ DİKKAT ÇEKİYORAnkara, prestijli üniversiteler barındırması sebebiyle öğrencilerin en çok tercih ettiği illerden biri olurken, Bahçelievler, Beşevler, Emek, 100.Yıl, Cebeci, Kolej, Kurtuluş, Gazi, Beştepe, Yapracık, Turkuaz ve Yukarıyurtçu mahalleleri öne çıkıyor. Bu bölgelerde 100 metrekare 2+1 daire için ortalama kira bedeli 14 bin TL’den başlıyor. Ankara, deprem felaketi sonrası yoğun göç alması nedeniyle kira artışında ilk sırada yer alıyor.10 BİN TL’NİN ALTINA İNMİYORÜlke genelinde üç büyük ilin haricinde öğrenci şehri olarak Eskişehir, Konya, Bursa, Kocaeli ve Kayseri ön plana çıkıyor. Araştırmada incelenen 14 ile bakıldığında 10 bin TL’nin altında konut kirasının olmadığı, kiraların 18 bin 750 TL’ye kadar yükselebildiği ve öğrenciler için barınma maliyetinin oldukça artış gösterdiği görülüyor.5 ÖNEMLİ TAVSİYE* Ev kiralarken, çoğu zaman fiyat avantajı nedeniyle şehrin gelişim çeperleri seçiliyor. Ancak bu noktada ulaşım maliyetlerini de düşünün. Okula gidip gelirken yapacağınız yol masrafını ve evin sosyal hayata olan uzaklığını da hesaba katın.* Ev kiraları kadar aidatlar da önemli bir gider kalemi. Kiralama öncesi aidat bedellerini mutlaka öğrenin. Ayrıca bütçeniz yetiyorsa çok eski binalardan uzak durun. Hem deprem riskini unutmayın, hem de yaşarken ortaya çıkabilecek masrafları düşünün.* Evi bulduktan sonra taşınmadan önce sözleşme yapın, sözlü anlaşmayla yetinmeyin.* Ev arkadaşınız varsa sözleşmeye hepiniz birlikte imza atın. Yoksa imzayı atan sizi evden çıkarabilir ya da ev sahibi ‘alt kiralama’ yapılıyor diyerek tahliyenizi isteyebilir.* Bugünlerde ev sahiplerinin büyük kısmı tahliye taahhüdü istiyor. Bu taahhüde imza atarken eğitim sürenizi hesaba katın. Yoksa sınavların ortasında bir de tahliye baskısı ile uğraşmak zorunda kalabilirsiniz. Boş bir tahliye taahhüdüne imza atarsanız, ev sahibinin istediği tarihi yazma hakkı olduğunu da unutmayın.YOĞUN TALEPLE ARTIŞ SÜRECEKTSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konutta arz ve talep dengesinin henüz sağlanamamış olması nedeniyle kira fiyatlarında artışın sürdüğünü söyledi. Haziran 2022’de devreye alınan yüzde 25 zam sınırının 2 Temmuz itibarıyla sona erdiğini hatırlatan Maya, zam sınırının sona erdiği dönemin, talebin yüksek olduğu sürece denk geldiğini ifade etti. Öğrenciler, evlenenler nedeniyle yaz aylarında talebin artacağını belirten Maya, bunun da kira bedellerine yansıyacağını kaydetti. Maya, deprem nedeniyle azalan stokun, yeni konuta olan talebin de kira artışında etkili olduğunu, bu nedenle bu yıl öğrencilerin daha çok zorlanabileceklerini dile getirdi.
