Projeden veya Topraktan Konut Almanın Sakıncaları

Günümüzde bazı inşaat firmaları, tüketicilerin daha uygun fiyatlarda konut edinebileceği vaadinde bulunarak, projeden veya topraktan konut satmak için kampanyalar yapıyorlar. Avukat Kadir Kurtuluş, konut alıcılarını uyararak, fiyatı ucuz gibi görünen projelerden ev almanın bazı riskleri olduğunu belirtti

Projeden veya Topraktan Konut Almanın Sakıncaları

Günümüzde bazı inşaat firmaları, tüketicilerin daha uygun fiyatlarda konut edinebileceği vaadinde bulunarak, projeden veya topraktan konut satmak için kampanyalar yapıyorlar. Avukat Kadir Kurtuluş, konut alıcılarını uyararak, fiyatı ucuz gibi görünen projelerden ev almanın bazı riskleri olduğunu belirtti

Projeden veya Topraktan Konut Almanın Sakıncaları
27 Mart 2019 - 10:58

Projeden konut alırken dikkat edilmesi gereken en önemli husus, firmanın bankalar nezdindeki kredibilitesidir. Tapuda eğer ipotek var ise konutunuzun tapusunu asla alamayabilirsiniz. Ekonomik dalgalanmada bu tarz müteahhitlerin vadettiği konutu teslim etmeme ihtimali çok yüksektir
 
ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ

Kesinlikle adi yazılı sözleşme ile konut almayın. Sözleşmenizi mutlaka noterde resmi şekilde yapmalı ve kat irtifakları kurulduğunda tapuya şerh etmelisiniz. Projeden daire aldığınız ve henüz tapu almadığınız için bu sözleşmeyi iyi incelemeli
 
VEKALETNAMELERE DİKKAT

Senet noktasında ise; 6502 sy. Tüketici Yasasına göre, sizden alınan senetler nama yazılı olmak zorunda aksi halde geçersiz sayılırlar. Fakat müteahhitler ısrarla “işbu nama…. DEĞİLDE  “işbu emre … diye başlayan senetleri sizden almak isterse kesinlikle vermeyin. Zira emre yazılı senetler başkalarına devredilebilir, bir faktoring şirketine verilebilir. O vakit, müteahhit binayı yapmadığı ya da geciktiği zaman ben de senetleri ödemiyorum diyemezsiniz
 
KREDİYE UYGUNLUK

Konut projesi krediye uygunsa ve henüz proje aşamasında kredi ile satılabiliyorsa bu durum; banka finansal olarak müteahhite itibar etmiş anlamına gelir. Zira, ön ödemeli konut satışlarında, bankaların kredili satış yaptırması halinde, projenin bitmemesi halinde kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere tamamlama yükümlülükleri vardır
 
BROŞÜRLERE ALDANMAYIN

Konut projeleri için size sunulan katalog ve broşürler tüketici yanıltabilir. Ama konut teslimine geldiği zaman aldığınız evin size vaad edilenden çok farklı olduğu ortaya çıkabiliyor. Bu nedenle gerçekten daha önce ne vaat ettiyse onu yapmış olan, yapabilmiş olan müteahhitlerle çalışmak önemlidir

YORUMLAR

  • 0 Yorum
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Ankara Belediyesi 65 İşçiyi SMS Mesajı İle İşten Çıkardı
Ankara Belediyesi 65 İşçiyi SMS Mesajı İle İşten Çıkardı
Gayrimenkul İnkâr ve Kibir'den Hoşlanmaz
Gayrimenkul İnkâr ve Kibir'den Hoşlanmaz