Etrafında markalı konut ve villa projelerinin yer aldığı İncek’in en değerli adasında inşa edilen villa bulunduğu konum itibariyle avantajlar içeriyor

BİR VİLLADA ARADIĞINIZ HERŞEY VAR

Arsa: 1.100 m2

Net kullanım: 400 m2

Bina oturum: 270 m2

Bahçe alanı: 700 m2

Hobi bahçesi: 30 m2

6 oda 1 salon

5 Banyo

Banyolu ev hizmetleri görevlisi odası

Isıtma: Yerden ısıtma sistemi

Mutfak kileri

Tesisat: Villanın su deposu ve teknik tesisatı kapalı otoparka kuruldu

Kapalı otopark: 2 araç

Açık otopark: 7 araç

Enerji: Villanın ve bahçe alanının tüm elektrik enerjisi, çatıya kurulan 5 KW’lık güneş enerjisi sisteminden elde ediliyor

Ulaşım

Market ve alışveriş alanlarına yürüme mesafesinde

Özel eğitim kurumlarına yakın

TED Kolejine 12 km

Beytepe Murat Erdi Eker hastanesine 7 km

Atılım Üniversitesine 5 km

Ufuk Üniversitesine 3 km

Çevre yoluna 8 km

Anayasa Mahkemesi ve Yargıtay’a 11 km

Çukurambar’a 21 km

 Bilgi: 0 532 212 36 14

Villanın sunduğu en büyük avantajlardan biri de merkezi konumu. YAKA AVM, Beyler Caddesi ve Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanıza ve şehrin sunduğu olanaklardan uzaklaşmadan sakin bir yaşam sürmenize olanak tanıyor.

Geniş bahçe alanı, doğayla iç içe bir yaşam sürmeyi sevenler için adeta bir vaha niteliğinde. Nezih ve sakin bir site içerisinde yer alan bu villa hem sosyal hem de huzurlu bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Avantajlı fiyatıyla yatırımcısına da kazançlı bir fırsat sunan bu villa, Çayyolu'nun en çok rağbet gören bölgelerinden birinde, lüks ve konforlu bir yaşamın anahtarı olabilir. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için acele edin

Bilgi: 0 532 212 36 14

Dairenin özellikleri

Muhteşem vadi ve Ankara manzarası

A Blok

5+1, Brüt: 465 m2 Net: 310 m2 kullanım 3 banyo, teras kullanımı

Ankastre mutfak mıele marka ocak, fırın, davlumbaz, mikrodalga, buzdolabı, bulaşık makinesi

Beyaz eşya seti

Giyinme odası ve ebeveyn banyolu yatak odası

Çamaşır odası

Güney-Batı cephesiyle sürekli güneş alan aydınlık ortam

Sports İnternatıonal'dan yararlanma avantajları

Tenis kortu, çocuk kreşi, spor merkezi, fitnes salonu

Sosyal tesis, çocuk oyun alanları, acil durum asansörleri, tam beslemeli jeneratör ve su deposu

Elektrik, tesisat, teknik ve servis görevlisi

Kapalı havuz, sauna, yürüyüş parkurları

Kablolu yayın ve merkezi uydu sistemi

Görüntülü intercom, kartlı giriş

2 araçlık kapalı otopark

7/24 teknik ve fizik güvenlik

Bilgi: 0 532 212 36 14

Modern mimari ve estetik iç mekân

Villanın iç bölümlerinde yüksek tavanlı ferah odalar, iki ayrı mutfak, kış bahçesi, misafir ağırlama bölümü ve fonksiyonel depolama alanları bulunuyor. Modern iç mimarisiyle hem konfor hem de estetik arayanlar için mükemmel bir yaşam alternatifi sunuyor.

Geniş bahçe ve peyzaj alanı

Villanın özenle düzenlenmiş peyzajlı bahçesi, geniş açık alanları ve sosyal kullanıma uygun tasarımıyla dikkat çekiyor. Aile yaşamına uygun, sessiz ve huzurlu bir çevrede konumlanan villa, doğrudan taşınıp yaşanabilecek durumda.

Villada 6 araçlık özel otopark, site altyapısı ve özel giriş alanı bulunuyor. Çiçekkent Sitesi, konumu itibarıyla ana ulaşım arterlerine yakın, aynı zamanda doğayla iç içe huzurlu, konforlu bir yaşam imkânı sunuyor.

Masrafsız, bakımlı ve hemen oturuma hazır bu villa, yaşamında konforu ulaşımda rahatlığı arayan aileleri için benzersiz bir fırsat

Bilgi: 0 532 212 36 14

Bu iki parselin bitişik olması, geliştirme projelerinde esneklik sunabilecek bir avantajdır.

Yoldan çekme payı olan, arabaların rahatlıkla park edebileceği köşe konumuyla 2 ayrı giriş imkanı olan arsanın etrafında fabrikalar, üretim merkezleri ve dinlenme tesisleri yer alıyor

Bahçelievler Mahallesi, önemli bir sanayi yoğunluğuna sahiptir. Bölgede Çimpor/Votorantim Çimento, Henkel (deterjan hammaddesi ve üretimi), Özpor (strafor) gibi büyük ve köklü sanayi kuruluşlarının yanı sıra çok sayıda kireç ocağı bulunmaktadır.2 Ayrıca Dağlar Kozmetik fabrikası 3 ve makine üreticisi Ergil Sanayi ve Ticaret A.Ş. 4 de aynı bölgede faaliyet göstermektedir. Çeşitli sanayi kollarının bu yoğunlaşması, tedarikçiler, hizmet sağlayıcılar ve bu ekosistemden faydalanabilecek diğer işletmeler için sinerjik bir ortam yaratma potansiyeline sahiptir. Henkel ve Votorantim gibi büyük oyuncuların varlığı, bölgenin sanayi operasyonları için uygunluğunun güçlü bir göstergesidir. Sanayi bölgelerindeki bu tür yoğunlaşmalar genellikle birbirini destekleyen işletme kümelerinin oluşmasına yol açar. Büyük şirketlerin bu bölgeye yatırım yapması, konumun uzun vadeli sanayi faaliyetleri için sürdürülebilirliğine olan güveni işaret eder.

Stratejik Ulaşım Bağlantıları

Arsanın Ankara-Samsun karayoluna yakınlığı, bölgenin önemli bir avantajıdır. Bu durum, mal ve hammadde taşımacılığı için mükemmel bir bağlantı imkanı sunmaktadır. Üstün karayolu erişimi, sanayi ve lojistik operasyonları için kritik bir faktördür; taşıma maliyetlerini düşürür ve verimliliği artırır. Bu özellik, önemli miktarda yük hareketi olan işletmeler için konumu oldukça cazip kılmaktadır. Lojistik maliyetleri, sanayi operasyonlarının önemli bir bileşenidir. Ana karayollarına yakınlık, doğrudan maliyet tasarrufu ve operasyonel avantajlar anlamına gelir.

Gelişen Büyüme Potansiyeli

Elmadağ Mobilyacılar İhtisas OSB: Planlanan Elmadağ Mobilyacılar İhtisas Organize Sanayi Bölgesi'nin varlığı, bölge için önemli bir gelecekteki ekonomik itici güçtür. Mobilya sektörüne odaklanan bu büyük ölçekli gelişme, Elmadağ bölgesi ve dolayısıyla Hasanoğlan çevresine önemli bir ekonomik büyüme getirmesi beklenmektedir. OSB'de 93 sanayi parseli, akıllı fabrikalar, eğitim alanı, Ar-Ge merkezleri ve uluslararası ticaret danışmanlık merkezleri gibi özelliklerin planlanması 9, bölgenin yatırım çekiciliğini artırmaktadır. Bu özel OSB'nin kurulması, bölge için önemli bir gelecekteki ekonomik faktördür. OSB içindeki mobilya üreticilerine destek olacak yan sanayiler, hizmetler ve hatta konut gelişimleri için önemli bir talep yaratabilir. Bu uzun vadeli büyüme beklentisi, Hasanoğlan Bahçelievler'deki arazinin yatırım değerini artırmaktadır. Organize sanayi bölgeleri, iyi planlanmış altyapı ve iş ortamı sağlayarak yatırım çeker ve büyümeyi teşvik eder. Mobilya gibi özel bir sektöre yönelik bir OSB, ilgili endüstrileri yoğunlaştırarak bir faaliyet merkezi oluşturacaktır

Ticari kullanım için avantajlar içeren arsaya, yatırımcılar çok daha farklı projeler de üretebilir

Bilgi: 0 532 212 36 14

7134 m2 arsa alanında yüzde 65’lik bir yeşil alan sunan toplam 14 villadan oluşan sitede bahçe sulama sisteminde gri su teknolojisi kullanılıyor. 7/24 teknik ve fiziki güvenlik olduğu sitede, her bir villaya 4 araçlık kapalı otopark ve elektrikli araç şarj ünitesini yer alıyor.

Akıllı ev teknolojisiyle, en kaliteli inşaat malzemelerinin kusursuz bir işçilikle uygulandığı proje, kullanıcılarına mükemmeli yaşatmak üzerine inşa edildi. 8 oda 1 salon 6 banyo 600 m2 brüt 456 m2 net kullanım olanı dört katlı villalarda panoramik asansör yer alıyor.

Bahçe ile iç içe salonu ve mutfağı, ev hizmetleri görevlisi odası, sauna, fitnes alanı ve hobi atölyesi daha fazla kullanılabilir alanlar sunuyor. Kullanıcılarının yaşam kalitesini en üst seviyeye çıkaran bir mimari anlayışla inşa edilen Gökdemir Villaları yaşamda konforu ulaşımda rahatlığı sunuyor

Konum avantajları

Yavuz Sultan Selim bulvarına 500 metre

İncek kavşağına 1,5 km

Lösante Hastanesine 650 metre

Beytepe Murat Erdi Hastanesine 1,6 km

Atılım Üniversitesine 4 km

Yargıtay'a 7km

TC. Anayasa Mahkemesine 7 km

TED Kolejine 5.5km

Gordion AVM’ye 7 km

Bilgi: 0 532 212 36 14