Satılmayı bekleyen konut stoku büyüyor

Ancak 2025 yılının ilk sekiz ayı ortalaması aylık 122 bin civarında olan konut satış rakamları 2024 yılının ilk sekiz ayı ortalaması 100 bin civarındaydı.

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, önemli açıklamalarda bulundu:

“2025 yılı Ağustos ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda takribi 143 bin adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. Bir önceki yıl (2024) Ağustos ayında gerçekleşen 142 bin adet dolayındaki satış adedine kıyasla bu sene yaklaşık %6,8 oranında artış yaşandı. Ancak 2025 yılının ilk sekiz ayı ortalaması aylık 122 bin civarında olan konut satış rakamları 2024 yılının ilk sekiz ayı ortalaması 100 bin civarındaydı.

2024 ve 2025 yıllarının ilk sekiz aylarını toplam satışları kıyasladığımızda bu sene geçen seneye göre ayda yaklaşık %21 daha fazla konut satışı olduğunu görüyoruz.  Ancak satışta olan gayrimenkul sayısına baktığımızda yılın  başından bu yana satışı bekleyen gayrimenkul stokunun büyüdüğünü  görüyoruz.  2025 yılın başında konut stoku verileri 500 bin civarında konutun piyasada satışı beklediğini gösteriyordu. Bugün ise bu sayı 620 bin seviyelerine çıkmış durumda. Başka bir deyişle satışını bekleyen konut adedi 8 ayda  %25 artmış durumda.

Özetle her ne kadar konut satışları bu sene geçen seneye göre yüksek seyretse de, maalesef satışa konup da müşteri bekleyen konut sayısı her geçen gün artıyor. Konut fiyatlarında bekledikleri rakama ulaşamayan satıcıların mülklerini piyasada bekletmesi veya ihtiyaç nedeni ile satanların her geçen gün artması gibi sebepler bu durumun kaynağı olabilir. Önümüzdeki süreçte krediye ulaşmanın biraz daha rahatlamasıyla stokların biraz eriyeceğini ümit edebiliriz, ancak bu durumun da  konut fiyatlarını orta vadede yukarı çekmesi gibi bir risk doğabilir.