Tapuda yüksek bedelli satışlara avukat şartı geliyor

Bakan Gürlek’in açıklamasına göre düzenleme, özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul devirlerinde hukuki güvenliği artırmayı hedefliyor. Konut, iş yeri, arsa ve benzeri taşınmazların alım satımında tarafların avukatla temsil edilmesiyle birlikte işlem öncesi hukuki denetimin güçlenmesi, olası uyuşmazlıkların ise daha işlem aşamasında azaltılması amaçlanıyor.

Gündeme gelen değerlendirmelere göre avukat denetimi; taşınmaz üzerinde ipotek, haciz, intifa ya da irtifak hakkı bulunup bulunmadığı, ruhsat ve iskan durumu, kaçak yapı riski, kiracılık ilişkisi, aidat ve vergi borçları, satış yetkisi ve üçüncü kişi hakları gibi birçok başlığın daha dikkatli incelenmesini sağlayabilir. Bu çerçevede uygulamanın, özellikle yüksek bedelli işlemlerde tarafların riskini azaltabilecek bir adım olarak öne çıktığı belirtiliyor.

Öte yandan düzenleme henüz yürürlüğe girmiş bir zorunluluk değil; şu aşamada kamuoyuna yansıyan bilgi, hazırlık ve açıklama düzeyinde bulunuyor. Bugün yayımlanan haberlerde, sınırın 30 milyon lira üzerindeki işlemler için planlandığı vurgulandı.