Tarım arazileri amacı dışında kullanılamayacak. Ankara'da arsa piyasasına sıkı denetim

Düzenleme; tarım topraklarının sınıflandırılması, planlı kullanımı ve kaçak yapılaşmanın önlenmesine yönelik daha sert bir çerçeve getiriyor. Özellikle izinsiz yapılaşma halinde yıkım sürecinin hızlandırılması, Ankara çevresindeki arazi hareketliliğini de yakından ilgilendiriyor.

Ankara çevresindeki yatırım alanları daha kritik hale geliyor

Başkentte son yıllarda Gölbaşı, Haymana yolu, Polatlı, Ayaş, Beypazarı ve Kahramankazan hattında tarla vasfındaki arazilere yönelik yatırım ilgisi artarken, yeni düzenleme bu alanlarda “hobi bahçesi”, kaçak yapı ve ruhsatsız kullanım başlıklarında daha sıkı denetim anlamına geliyor. Yönetmeliğe göre tarım arazileri, istisnalar dışında belirlenen kullanım amacı dışına çıkarılamayacak; başvurular ise artık TAD Portal üzerinden yürütülecek. Arazi etüt raporlarında tarımsal bütünlüğün bozulduğu tespit edilirse talep doğrudan reddedilecek.

Düzenleme; tarım topraklarının sınıflandırılması, planlı kullanımı ve kaçak yapılaşmanın önlenmesine yönelik daha sert bir çerçeve getiriyor. Özellikle izinsiz yapılaşma halinde yıkım sürecinin hızlandırılması, Ankara çevresindeki arazi hareketliliğini de yakından ilgilendiriyor.

Son yıllarda arta Gölbaşı, Haymana yolu, Polatlı, Ayaş, Beypazarı ve Kahramankazan hattında tarla vasfındaki arazilere inşa edilen “hobi bahçesi”, kaçak yapı ve ruhsatsız kullanım başlıklarında daha sıkı denetim anlamına geliyor.

Yönetmeliğe göre tarım arazileri, istisnalar dışında belirlenen kullanım amacı dışına çıkarılamayaca

Kaçak yapıya durdurma, yıkım ve eski hale getirme şartı

Yeni çerçevede izinsiz yapıların yıkılması ve arazinin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi esas olacak. Belediyeler ve il özel idareleri, bildirimin ardından bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmekle yükümlü olacak; yapılmaması halinde Bakanlık devreye girebilecek

Tarımsal amaçlı tesislerin (sera, mandıra, depo vb.) inşası belirli şartlara bağlanırken, bu yapıların amacı dışında kullanılması durumunda izinler iptal edilecek. İzinsiz veya ruhsata aykırı yapılar için:

-İnşaat faaliyetleri derhal durdurulacak

-Gerekli izinler alınmadığı takdirde yıkım kararı uygulanacak

-İdari para cezaları artırılırken, arazinin eski (tarımsal) haline getirilmesi şart koşulacak