2022 yılı inşaat sektörünün markajında

Hem Türkiye’de hem tüm dünyada gayrimenkule ilginin 2022 yılında da artarak devam ettiğine, inşaat sektöründe ciddi gelişmeler yaşandığına dikkat çeken kamu ve özel inşaat projeleri ile sektörde önemli çalışmalarda bulunan Binbay Yapı İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Bedrettin Binbay, “Küresel Konut Fiyat Endeksi'nin verilerine göre, dünyada konut fiyatı en çok artan ülke, yüzde 35,5’lik oranla Türkiye oldu. İnşaat sektöründeki bu veri analizi sonucunda, konut yatırımlarının enflasyona karşı en güvenli limanlardan biri olduğunu hisseden tüketiciler, yaşanan süreçte gayrimenkule yatırım yapmayı tercih etti. Ülkemizde faizlerdeki düşüş ve ihtiyaca cevap verecek nitelikteki konutlar da bu artış ivmesini destekler pozisyonda” dedi.

Yükselen döviz kurunun maliyetleri de artırarak konut fiyatlarını yükselttiğini ifade eden Bedrettin Binbay, konut fiyatlarının artışında arzın az oluşunun da etkisi bulunduğunu kaydetti. Konut fiyatlarındaki yükselişin 2022 yılında da devam ettiğini dile getiren Binbay, “TL'de yaşanan değer kaybından hareketle yatırımcılar varlıklarının değerlerini korumak için konuta rağbet gösterdi. Satış detaylarına baktığımızda döviz varlığının konuta yöneldiğini görüyoruz ve önümüzdeki günlerde dolar ve altından gayrimenkule dönen bir kitleyle de karşılaşacağız. Fiyatların enflasyonist dönemde daha da artacağı inancı ve konut yatırımlarının enflasyona karşı önemli bir koruma aracı olduğunu gerçeği nedeniyle sektörde canlılığın 2022 yılında da devam ettiğini görüyoruz. 2021 yılında yabancılara konut satışında hedef geçildi. Yıl içerisinde yaklaşık 58 bin adet ve 10 milyar dolarlık döviz girdisine yaklaşan yabancılara satışın 2022 yılı sonunda 12-13 milyar dolara ulaşabileceğini öngörüyoruz” dedi.

‘En güvenli yatırım konut yatırımıdır’

Binbay, “Enflasyon oranları ile birlikte inşaat maliyetleri dolar ile birlikte hatta daha hızlı bir yükselme yaşadı. Bu bağlamda konuta yatırım yapanlar dolara yatırım yapanlardan daha karlı ve kazançlı çıktılar. Kısa vadede konut, arz talep dengesine göre durağan bir dönem yaşayabilir. Ama orta ve uzun vadede, maliyet artışı, arzın düşmesi gibi etkenlerle doların çok üzerinde bir artış yaşayabilir. Dolayısıyla, dövizde dönemsel yükselişler her zaman olur. Fakat 10-20 yıllık vadede konutun kazandırdığını hiçbir yatırım aracı kazandıramaz” şeklinde konuştu