Ankara'da gayrimenkullerin rayiç bedellerinde rekor atışlar gerçekleşecek

Ankara'da ilçe belediyeleri tarafından mülk sahiplerine gönderdikleri takdir komisyonu raporuyla emlak vergilerinde rekor düzeyde artışlar gerçekleşecek

2026–2029 dönemi için uygulanacak arsa, arazi ve konut metrekare birim değerleri, her dört yılda bir takdir komisyonu kararları ile tespit edilmektedir. Belirlenen yüksek değerler gayrimenkullerin üzerinde vergi yükü artıracak. 2021 yılından sonra gayrimenkul sektöründe meydana gelen fahiş fiyat artışları, emlak vergilerini de doğrudan etkileyecek. Ankara’nın bazı bölgelerinde rayiç değerlerde 10 kata varan artışlar gerçekleşecek

Emlak vergilerinin temelini oluşturan rayiç bedel artışları, tapu harçlarından, veraset ve intikal vergilerine, değerli konut vergisinden, emsal kira ve değer artış kazancına kadar vatandaşların birçok konuda vergi yükünü artıracak

2026 yılı için belirlenen rayiç bedellerde ciddi artışlar gözlemlenmiştir. Bazı bölgelerde 10 katı aşan artışlar olduğu belirtilmektedir. Bu durum, özellikle emlak vergileri üzerinde büyük bir etki yaratacaktır. Örneğin, yıllık 10.000 TL emlak vergisi ödeyen bir kişinin, 2026'da bu tutarın 50.000 – 60.000 TL seviyesine çıktığını görmesi mümkündür.

Ankara'daki emlak rayiç bedellerindeki artış eğilimi, özellikle yüksek enflasyon ve genel piyasa koşulları göz önüne alındığında, önümüzdeki dönemde de devam etmesi beklenen bir durumdur

Üzerinde çok fazla gayrimenkulü olan mülk sahipleri, emlak vergilerinin oluşturacağı ağır vergi yükünden kurtulmak için satma pozisyonuna geçebilir