Ankara'da kiralık konut krizi büyüyor
Türkiye genelinde kiralık daire bulmak zorlaşırken Ankara'da kiralar geçen yıla göre yüzde 40'a varan oranlarında arttı. Eğitim döneminin başlamasıyla Türkiye'nin birçok şehrinden Ankara'ya göç artışı yaşanırken, konut kıtlığında dolayı ve yabancıların kiralık konutlara yönelmesi kira fiyatlarını artırdı
Kiralarda yaşanan artış hakkında bilgi veren Ankara’nın önde gelen Gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR fiyat artış başlangıcının 2020 yılında kısa dönemli yapılan konut kredi faizlerinin tetiklediğini iddia etti. Suni alımlarla satılık konutların eritildiğini belirten Gayrimenkul PR Ankara özelindeki durumu şu şekilde özetledi
Ankara’da kiralık konut fiyatlarından artışında yaşanan şişkinlik konut stoklarının erimesinden kaynaklandı. Mülk sahipleri konutlarının kira getirisinden ziyade satmaya yöneldiği görülüyor. Yabancı uyruklu vatandaşların her fiyattan konut kiralamaya yönelmesi piyasadaki kiralık konut balonunu artırdı
İnşaat firmaları avantajlı kredi döneminde konutlarının önemli bir bölümünü sattığı için yeni projelere yönelmedi. İnşaat maliyetlerinin yüzde 140’lara varan oranlarda artması müteahhitleri yeni konut üretmeye karşı temkinli davranmasına neden oluyor
Ankara’da iş ve eğitim olanaklarının oldukça fazla olması kiralık konut taleplerini özellikle Eylül- Ekim aylarında üst seviyelere tırmandırıyor. Talebi arttıkça, fiyatlar yükseliyor. Piyasaya ne kadar fazla konut girerse, kira ve satılık konut fiyatları o oranda düşmeye başlayacak
Konut balonunun oluşacağına yönelik büyük bir endişe var. Dönmeyen kredilerin seyri konut fiyatlarını belirleyecek. Suni alımlar gayrimenkul fiyatlarını orantısız bir ölçüde artırdı. Fiyatların erişilebilir rakamlara oturması için konut kredi faizlerinin geri dönüşlerini görmek gerekiyor