Ankara'da konut fiyatları reel olarak zayıflıyor

Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi martta aylık yüzde 2 artarken, yıllık nominal artış yüzde 26,4 oldu. Reel tarafta ise yüzde 3,4’lük gerileme yaşandı. Ankara, bu tabloda yıllık artışta öne çıkan şehirlerden biri oldu.

Mart ayında Ankara’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,5 yükseldi. Başkentte yıllık fiyat artışı ise yüzde 30,4 olarak gerçekleşti. Bu oranla Ankara, İstanbul’daki yüzde 27,8 ve İzmir’deki yüzde 24,3’lük artışın üzerine çıkarak üç büyük il arasında ilk sıraya yerleşti. Veriler, başkentte konut talebinin canlı kaldığını ancak fiyatların artık daha dikkatli okunması gereken bir döneme girildiğini gösteriyor.

Yatırımcı daha seçici davranıyor

Nominal yükselişe rağmen reel getirideki zayıflama, Ankara’da özellikle yatırım amaçlı alımlarda daha temkinli bir sürecin başladığına işaret ediyor. Konut fiyatları artıyor görünse de yüksek enflasyon, bu artışın gerçek kazanca dönüşmesini sınırlıyor. Bu nedenle başkentte alıcıların lokasyon, kira potansiyeli ve proje niteliğine daha fazla odaklandığı görülüyor.