Ankara'da konut fiyatları son 5 ayda yüzde 20 oranında düştü
BETAM iş birliğiyle hazırlanan 'Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü' Aralık raporunda satılık konut piyasasındaki değişimler de mercek altına alındı. Rapora göre, Ankara'da reel satış fiyatları 5 aydır düştü
Rapora göre Türkiye genelinde ve Ankara’da Ekim’den Kasım’a satış fiyatları azaldı. Reel fiyatların düşmesine bağlı olarak reel fiyatlardaki yıllık orana göre Ankara’da yüzde 20,1’e, düştü
2020 mayıs ayından itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut satış fiyat endeksi önceki 4 ayda olduğu gibi Kasımda da geriledi Reel konut fiyat endeksi Kasımda Ekime kıyasla 4,5 puanlık azalışla 189,1 oldu
Reel fiyatlarda yıllık artış hızla yavaşlıyor
Türkiye genelinde, büyük depremin etkisiyle Şubat 2023’te geçici olarak yükselen yıllık reel fiyat, Mart’tan itibaren yeniden azalmaya başlamış ve Kasım 2023’te yıllık fiyat artışı oranı Ekime kıyasla 4,4 puan azalışla yüzde 5,4’e kadar geriledi
Konut arzı ülke genelinde ve Ankara’da azaldı
Kasım ayında satılık konut ilan sayısı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde azaldı. Satılık konut arzında geçen aya kıyasla ülke genelinde %5,8, İstanbul’da %4,9 Ankara’da %5,2, İzmir’de ise 7,4’lük bir azalış yaşandı
Konuta talep son iki yılda en düşük seviyede
2023 Şubat ayındaki depremden sonra düşüş gösteren konut talebinde Temmuzda bir miktar artış gerçekleşmiş olsa da Ağustostan itibaren belirgin bir düşüş söz konusudur. Kasım ayında Ekime kıyasla yüzde 9,1 azalan konut talebi endeksi 88,7 seviyesinde gözlemlendi. Bu değer konut talep endeksinin son iki yıldaki en düşük seviye olarak dikkat çekiyor. Konut talebi geçen yılın Kasım ayına kıyasla yüzde 19,9 daha düşük oldu