Ankara'da konut kira artış oranı yüzde 47,7
Ankara'da kira değişim oranının geçtiğimiz yıla oran yüzde 47,7 oranlarına yükselirken, kira getirisinde en çok Çankaya ilçesinin yatırımcısına kazandırdığı ortaya çıktı. Eğitim göçünün yanı sıra Ankara'ya nitelikli bir göçün olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi kiralık konut fiyatlarındaki artışın devam edeceğini öngördüklerini açıkladı
Denge değerlemenin Türkiye genelinde 11 ili kapsamında 46 ilçede, 7 bin 800 adet konut kira bedelini inceledi ve 2020 ile 2021 yılı arasında yaşanan kira artış oranlarını karşılaştırdığı araştırmaya göre, konut kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde yükseldiğine dikkat çekildi. Türkiye’de en fazla kira artışı yüzde 65,7 ile Antalya’da yaşanırken, Ankara’daki artış yüzde 47,7’lere ulaştı
Gayrimenkul PR; ‘eğitim göçü Ankara’daki kiralık konut fiyatlarını artırdı’
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Ankara’daki kiralık konut fiyatlarındaki değişimi şu şekilde analiz etti
Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki orantısız artışlarının temeli nedeni, 2020 yılında konut kredi faizlerinin yarattığı suni alım ve kaos ortamı oldu
Yüz yüze eğitim kararı Ankara’daki kiralık konutlara yönelik ani talep artışına neden oldu. Ankara’daki yüksek yaşam kalitesi, ulaşım imkanlarının rahatlığı, iş hayatının canlı ve istekli olması Başkente olan göçü geçtiğimiz yıla göre yüzde 35 oranında artırdı. Sahillere kıyısı olan ilçelerde yaşamaktan sıkılan önemli bir kesim Ankara’daki iş hayatına ve evlerine dönmeye başladı
Avantajlı konut kredi faizlerinin neden olduğu suni alımlar, Ankara’daki konut stokunun önemli ölçüde azalmasına neden oldu. Önceleri kira getirisi yüksek olduğu için yatırımcılar ticari gayrimenkul alırken, günümüzde konut alıp kiraya vermek daha karlı bir yatırım enstrümanı haline dönüştü
Pandemiyle başlayan evden çalışma modeli birçok iş insanının hayatında kalıcı hale geldi. Konutlar, iş, eğitim ve yaşam alanına dönüştüğü için fonksiyonları, önemi ve değeri arttı
İnşaat maliyetlerinin orantısız bir ölçüde yükseltilmesi müteahhitleri yeni konut üretimine karşı temkinli davranmasına neden oluyor. Eskinin anlayışı ile geleceğin yaşam alanları artık inşa edilemeyecek. İnşaat firmaları tüketicilerin daha fazla yararlandığı konutlar ürettiği takdirde, kısa sürede karlı ve haklı kazançlar sağlayabilir
İşte Ankara’da 2020-2021 yılları arası kira değişim oranları
Çankaya: 62,2
Etimesgut: 55,2
Mamak: 50,8
Yenimahalle: 28,5
Keçiören: 37,8
Altındağ: 21,7
Gölbaşı: 51,7
Sincan: 22,3