Ankara'da konut satışları yüzde 46 oranında düştü
Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %44,4 azalarak 83 bin 636 olurken Ankara 7 bin 325 konut satışı gerçekleşti. Verilere göre Ankara'da konut satışları geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 46 oranında düştü. İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler
TÜİK verilerine göre Şubat ayında başlayan yıllık gerileme beşinci ayına girdi. Haziranda ülke genelinde konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44.4 azalarak 83 bin 636 olurken Ankara’da 7 bin 325 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında Ankara’da 13 bin 303 konut satışı gerçekleşmişti. Verilere göre Ankara’da konut satışları yüzde 46 oranında düştü
Gayrimenkul PR; ‘fiyatı doğru olan gayrimenkuller satılabilecek’
TÜİK’in verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR konut satış verilerini şu şekilde analiz etti;
‘Bankaların ticari ve konut kredisi vermemesi, MB’nin faiz artırması, satılamamış konutların fiyatlarının yükseltilmesi konut alma motivasyonlarını etkiledi. Hükümetin kiralık konutlara yüzde 25 artış oranı sınırı getirmesi sonrası yatırım amaçlı konut almak isteyenleri vazgeçirdi. Türkiye’de kiralık konut kılığı yaşanırken satılık konut arzı artıyor. Ankara’da arsa ve konut fiyatları güvenilir seviyelerde değil. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri dolar arttıkça fiyat artırıyor. Mülk sahipleri ve inşaat firmaları seri ilan sitelerinde yayınlanan fiyatı köpürtülmüş satılamamış konut ilanları baz alarak, ‘şu kişi bunu istiyor o zaman bende onun üstünde yazayım’ diyerek fiyatları köpürtüyor. Suni fiyat artışları nedeniyle tüketiciler konut almak istemiyor. Yanlış fiyatlandırma ve alım gücünün daralması gibi etkenler nedeniyle konut balonu bize göre Mayıs ayında patladı ancak satıcılar bu gerçeği kabullenmek istemiyorlar
Gerçek alıcı ve gerçek satıcı döneminin başladığı günümüzde konut satış oranları düşmeye devam edecek. Önümüzdeki süreçte fiyatı doğru olan ve ileri düzeyde pazarlanan gayrimenkuller satılabilecek
Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları
Akyurt: 93
Altındağ: 553
Beypazarı: 49
Elmadağ: 36
Etimesgut: 681
Gölbaşı: 341
Haymana: 20
Kahramankazan: 58
Keçiören: 1.134
Kızılcahamam: 47
Mamak: 967
Polatlı: 182
Pursaklar: 200
Sincan: 821
Yenimahalle: 744
Çankaya: 1.180
Çubuk: 141
Şereflikoçhisar: 34