Ankara'da site aidatları için yeni dönem başlıyor

Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifinin ilk maddelerinin TBMM'de kabul edilmesiyle, apartman ve site yönetimlerinde yeni bir dönem gündeme geldi.

Düzenlemeye göre yöneticilerin toplayacağı avans miktarının kat malikleri kurulunca onaylanması, işletme projesinin genel kuruldan geçmesi ve geçici işletme projelerinin belirli süre içinde kat maliklerinin kararına sunulması hedefleniyor.

Ankara’da yakından izleniyor

Ankara’da özellikle Çayyolu, İncek, Beytepe, Yaşamkent, Oran, Çukurambar, Eryaman ve Batıkent gibi site yaşamının yoğun olduğu bölgelerde aidat konusu uzun süredir konut maliyetlerinin önemli başlıklarından biri haline geldi. Güvenlik, temizlik, peyzaj, teknik bakım, sosyal tesis, kapalı otopark ve personel giderleri, birçok sitede aidatların hızla yükselmesine neden oluyor.

İkinci kira tartışması

Başkentte bazı sitelerde aidatların kira giderine yaklaşması, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından ciddi bir maliyet baskısı oluşturuyor. Yeni düzenleme ile site yönetimlerinde daha şeffaf bir bütçe süreci, daha kontrollü avans toplama yöntemi ve kat maliklerinin daha güçlü söz hakkı kazanması bekleniyor.

Konut tercihini etkileyebilir

Aidat düzenlemesi, Ankara konut piyasasında alıcı davranışlarını da değiştirebilir. Uzmanlara göre bundan sonra vatandaşlar yalnızca konutun fiyatına, konumuna ve metrekaresine değil; aidat tutarına, yönetim planına ve sitenin yıllık gider tablosuna da daha dikkatli bakacak. Özellikle büyük sosyal donatılı lüks sitelerde aidat şeffaflığı, konut değerini doğrudan etkileyen yeni kriterlerden biri haline gelebilir.