Ankara'da Şubat ayında 11 bin 407 konut satıldı. İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler
TÜİK'ten alınan verilere göre Şubat ayında Ankara'da 11 bin 407 konut satışı gerçekleşirken bunun 2.945'i ipotekli, 8.462'si diğer satışlar olarak kaydedildi. İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler
Ankara’da geçtiğimiz yılın aynı ayında 10.791 konut satılmıştı. Buna göre konut satışları Şubat ayında yüzde 5,71 oranında arttı.
Satış türlerine göre dağılım
İlk el satış toplamı 3.136
İkinci el satış toplamı 8.271
İpotekli ikinci el satış. 2.383
İpotekli ilk el satış. 562
Ankara’da Şubat ayı konut satış verileri, piyasada durağanlık değil seçici bir hareket olduğunu gösteriyor. Toplam satış adedinin 11 bin 407’ye ulaşması, Ankaralı alıcıların tamamen çekilmediğini; doğru fiyat, doğru sunum ve doğru pazarlama ile hâlâ güçlü sonuç alınabildiğini ortaya koyuyor. Satışların önemli bir bölümünün ikinci elde yoğunlaşması, ani fiyat indirimlerinin etkisinin olduğunu ortaya koyuyor.
Satışların önemli bölümünün ikinci elde yoğunlaşması, özellikle elindeki konutu satmayı düşünen mülk sahipleri açısından dikkat çekici bir veri olarak öne çıkıyor. Çünkü piyasadaki ana hareket sıfır konuttan çok, mevcut stokta gerçekleşiyor. Bu da satıcılar için kritik bir gerçeği ortaya koyuyor: Ankara’da bugün satışın kaderini yalnızca evin kendisi değil, fiyatlama stratejisi, pazarlama kalitesi ve hedef alıcıya erişim gücü belirliyor.
Gayrimenkul PR ‘Ankara’da satışın anahtarı doğru fiyat, ileri düzeyde pazarlama’
TÜİK verilerini analiz eden Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;
Veriler gösteriyor ki satış gerçekleşiyor; ancak her portföy aynı hızda ve aynı değerde alıcı bulmuyor. Özellikle ikinci el piyasada rekabet arttığı için, doğru anlatılmayan ve piyasa gerçeklerinden kopuk fiyatlanan taşınmazlar aylarca bekleyebiliyor. Buna karşılık doğru konumlandırılan portföyler çok daha hızlı dikkat çekiyor.
İlçe bazındaki yüksek satış adetleri bize şunu söylüyor: Ankara’da alıcı var, hareket var, ihtiyaç var. Fakat bu hareketten en fazla faydayı, mülkünü doğru zamanda, doğru fiyattan ve profesyonel destekle pazara çıkaranlar elde ediyor
Şubat ayı Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları:
Çankaya — 1.825
Keçiören — 1.579
Sincan — 1.547
Mamak — 1.268
Yenimahalle — 1.087
Etimesgut — 1.005
Altındağ — 939
Gölbaşı — 484
Çubuk — 470
Pursaklar — 298
Polatlı — 270
Akyurt — 189
Kahramankazan — 104
Beypazarı — 76
Elmadağ — 67
Güdül — 59
Kızılcahamam — 54
Şereflikoçhisar — 35
Haymana — 19
Nallıhan — 15
Ayaş — 9
Kalecik — 3
Çamlıdere — 3
Bala — 2