Ankara konut fiyat artışında sözde dünya lideri oldu

Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'i 'Global Residential Cities Index' araştırmasının 2023 yılı 3. çeyrek sonuçlarına göre Ankara konut fiyat artışında yüzde 102,7 ile dünya birincisi oldu. İşin aslı ise çok farklı. İşte analizler

Dünyadaki 107 şehri kapsayan global konut fiyatları endeksine Ankara damgasını vurdu. Geçtiğimiz bir yıllık fiyat artışı baz alındığında dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı şehir yüzde 102,7 ile Ankara oldu.

Son üç aylık fiyat artışları masaya yatırıldığında Ankara'daki yüzde 20’lik fiyat artışının, lüks projelerle adından söz ettiren Dubai'deki bir senelik fiyat değişimini solladığı görülüyor. Dubai'de yıllık artış yüzde 18 şeklinde oldu.

Konut fiyatlarının en çok arttığı 10 şehir (12 Aylık Değişim)

Ankara: 102.7

İstanbul: 77.6

Dubai: 18.0

Zagreb: 14.0

Atina: 12.0

Vilnius: 11.6

Varşova: 10.6

Perth: 9.7

Sofya: 8.8

Philadelphia: 8.6

Gayrimenkul PR, ‘Ankara’da konut balonunun patladığı inkar edilemez bir gerçektir’

'Global Residential Cities Index' verilerini analiz eden Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;

Knight Frank emlak endeksi araştırması seri ilan sitelerindeki ilanları baz alarak yayınladığı bir analizdir. Türkiye’de dileyenin dilediği fiyattan ilan girmesi, sanki konutların değerinin ilanlardaki fiyatlarmış gibi bir yanlış algı oluşturuyor. Oysaki; ilanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatları arasında yüzde 30 fark var. Bu verilere itibar etmiş olsak dahi Ankara’daki bir konutun Dünya’nın ultra lüks yaşam merkezlerinin başında olan Dubai’den daha değerli olduğuna fikrine inanmak mümkün değildir. Dolayısıyla, yayınlanan analiz rakam bazında doğru, ancak reel olarak yanlıştır. Ankara’da büyük bir konut balonunun olduğu inkar edilemez bir gerçektir ve bu büyük şişkinlik hem inşaat firmalarını hem de gerçek satıcıların doğru fiyata ikna olmasını engellemektedir’