Bankalar konut kredi limitlerini düşürdü

Kamu bankaları, ikinci el konut piyasasının büyümesini sınırlayan ve tüketimi azaltıcı bir politika izliyor. Alınan kararlardan sonra kamu ve özel bankaları kredi limitlerini düşürürdü.

Hem ucuz TL kredilere artan talep hem de Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu başta olmak üzere alınan önlemlerin maliyet artırıcı etkisi ile kredi ve mevduat faizleri de sert yükselişe geçti. Kamu bankaları ikinci el konut kredisi kullanımı üst limitini 150,000 TL'ye kadar çekti. Benzer şekilde kamu bankalarında şube bazlı kredi miktarı ve kredi sayısı uygulaması ile de kredi kullandırmayı azaltıcı önlemler alınıyor

Dönmeyen krediler, bankaları açığa düşürdü

Hükümetin düşük faiz politikası nedeniyle TL'de değeri düşerken iç tüketimi canlandıracak şekilde yüksek kredi kullanımını tercih ediliyordu. Bu durum, konut fiyatlarının astronomik rakamlara yükselmesine neden olmuştu. Bankalarda likidite sıkıntısı oluşmuş durumda. TCMB'nin son düzenlemeleri sonrası bankaların sabit faizli DİBS portföylerini artırmaları likidite sıkışıklığına neden oldu. TL'de sıkışıklığın artmasının da mevduat faizlerindeki yükselişte etkisi büyük

Öte yandan konut kredisinde özel bankaların da yeterince istekli olmadığı ve 500 bin lira üstü kredide sorunlar çıkarttığı biliniyordu. Son dönemde özel bankaların reddettiği konut kredisi başvurularında ise ciddi artışlar dikkat çekiyor. Tüketimi sınırlayıcı kararlar, özellikle ikinci el konut fiyatlarının düşmesine neden olacak