Dünyada konut fiyatların en hızlı arttığı kent Ankara

İngiltere merkezli gayrimenkul değerleme firması Knight Frank, 2023'ün ilk çeyreğine dair Global Konut Fiyat Endeksi'ni yayımladı. Küresel konut fiyatlarının 2015'ten bu yana en yavaş yükselişini yaşadığı 2023 ilk çeyreğinde Türkiye en yüksek artışın yaşandığı ülke oldu

Türkiye’de konut fiyatlarının 12 aylık yükselişi yüzde 132,8 olarak kayıtlara geçerken, ilk çeyrekteki artış yüzde 22,2 oldu. Türkiye’nin ardından en yüksek yıllık artış yüzde 18,8 ile Kuzey Makedonya’da gerçekleşti. Onu yüzde 17,3 ile Hırvatistan ve yüzde 16,6 ile Macaristan, yüzde 15,3’le Litvanya takip etti.

İlk üçü Ankara, İzmir ve İstanbul oluşturdu

Knight Frank’ın 150 şehri kapsayan konut fiyatları araştırmasında da Türkiye’nin en büyük üç şehri, dünyada konut fiyatların en hızlı yükseldiği iller olarak kayıtlara geçti. Verilere göre; yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla konut fiyatlarının yüzde 135,3 oranında arttığı Ankara, dünyada ilk sırada yer aldı

Ankara, İzmir ve İstanbul’un ardından konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 22,5 arttığı Hırvatistan’ın başkenti Zagrep ve 20,2 artışla Macaristan’ın başkenti Budapeşte, dördüncü ve beşinci sırada yer aldı.

2023’ün ilk çeyreğinde, 2022’nin ilk çeyreğine kıyasla konut fiyatlarının yüzde 18,6 oranında azalış gerçekleşen Yeni Zelanda’nın başkenti Wellington, listenin son sırasında yer aldı.

Değerlendirmeye alınan 150 şehir arasında 93’ünde konut fiyatları artış gösterdi

Gayrimenkul PR; ‘ilanlarda fiyat artıyor, satışlar artmıyor’

Knight Frank’in yayınladığı verileri analiz eden Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi şunları kaydetti

‘Knight Frank emlak değerleme şirketi Türkiye’deki seri ilan sitelerinde fiyatları baz alarak bu analizi yapıyor. Oysaki; ilan sitelerinde konut ilanlarının yüzde 65’inin fiyatı şişirilmiş yüzde 35 ise mükerrer ve sahte ilanlardan oluşmaktadır. Fiyatlar artmış gibi gözükse de satışlar artmıyor. Deneyimlerimize göre satılan konutlar genelde ilan fiyatının yüzde 30-35 altında oluyor

Türkiye’de konut balonun olduğu inkar edilemez bir gerçektir. Knight Frank’in değerleme raporunda Türkiye yüzde 132,8 ile Dünya birincisi olurken yüzde 18,8 ile Kuzey Makedonya ikinci sırada yer aldı. Aradaki büyük boşluk konut balonudur’