Faiz indirimi konut fiyatlarına zam olarak yansıdı
Merkez Bankasının faiz indirimi kararı kamu bankaları konut kredi faiz oranlarını 1,35 seviyelerine indirdi. Kamu bankalarının bu kararı sonrası gayrimenkul sektöründe suni zamlara neden oldu. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri fiyatlarına yüzde 20 ile yüzde 30 oranlarında zam yaptı
Kamu bankaları tarafından Haziran 2020 yılında uygulanan avantajlı konut kredi faizleri sonrası Türkiye’de sıfır ve ikinci el konut fiyatlarında yüzde 40 oranlarına varan zam yapılmıştı. 45 gün süren süper avantajlı kredi dönemi, gayrimenkullerde fiyat şişkinliği ve konut enflasyonuna neden olmuştu
Merkez Bankasının 200 baz puanlık indirim sonrası kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını %1,50’den %1,37’den düşürmesi sonrası Ankara’da üst gelir gurubuna yönelik gayrimenkul fiyatları artmaya başladı
Kredi faizlerinin düşmesi sonrası tüketicilerin konut almaya yönelecekleri beklentisiyle bu durumu fırsata dönüştürmek isteyen Ankara’daki inşaat firmaları ve gayrimenkullerini satmak isteyen mülk sahipleri, ilanlarda fiyatlarında güncelleme yaparak ortalama yüzde 30’lara varan oranlarda zam yaptı
Suni fiyat artışları, gayrimenkul sektöründe balon oluşturdu
Konut sahibi olmak isteyen tüketicilere, uygun maliyet sunmak için başlatılan konut kredi faizlerindeki düşüşün, piyasaya zam olarak yansıdığını ifade eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, Ankara’da konut fiyatlarına yapılan suni zamlar sonrası, şu uyarılarda bulundu;
Uygun maliyetli konut kredisinin yol açtığı rehavet ortamı, daha fazla kazanma hırsıyla fiyatlarını yükselten inşaat firmaları ve mülk sahipleri tarafından piyasaya zam olarak yansıdı. Bu durum, gayrimenkul sektöründe balona neden oldu. Tüketiciler, suni fiyat artışlarına karşı temkinli davranacaktır ve doğru fiyattan satılan gayrimenkulleri almak için doğru zamanı bekleyeceklerdir