Gayrimenkul ilanı yayınlama kuralları değişti. İşte merak edilenler

Ticaret Bakanlığının gayrimenkul ilanlarına yönelik getirdiği yeni yönetmelik uygulanmaya başlandı. Bundan böyle piyasa yapısını bozucu, suni, mükerrer, yetkisiz ve fahiş fiyatlı ilanlara şirket kapatma dahil büyük cezalar uygulanacak. İşte merak edilenler…

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkulde fiyat enflasyonuna neden olan ve dileyenin dilediği fiyattan ilan yayınladığı seri ilan sitelerine yönelik kısıtlayıcı tedbirler uygulanmaya başladı. Buna göre seri ilan sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlara hem ilan sahibine hem de ilanın yayınlanmasına izin veren ilan sitelerine ilan başına 100 Bin TL’ye varan cezalar uygulanacak

Yeni yönetmeliğinin ilan kirliliğinin önünde geçeceğini belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR milyonlarca kişiyi ilgilendiren yönetmeliği şu şekilde özetledi;

1- Mülk sahipleri ve emlak ofisleri yetki belgesi ve kimlik doğrulaması yaptıktan sonra ilan yayınlanabilecek.

2- Kişiler kendilerine ait olmayan taşınmaz ile ilgili sahibi tarafından yetkilendirilmeyen taşınmazın ilanını yayınlayamayacak

3- Emlak ofisleri sadece satışa/kiralamaya yetkili oldukları portföylerin ilanını yayınlayabilecek.

4- İlanları doğrulama sorumluluğu ve yükümlüğü seri ilan sitelerine ait olacak.

5- Kurala aykırı ilan girişlerinde hem seri ilan sitelerine hem de ilanı veren kişilere karşılıklı olarak 100 Bin er TL ceza uygulanacak. İlanı veren firmalar ve ilanın yayınlanmasını onaylayan seri ilan sitelerine gerekirse kapatma uygulanacak.

6- Yayınlanan tüm ilanlara ait bilgiler e-devlet, TC No; cep telefonu numarası ve ilan fiyatı Ticaret Bakanlığın bünyesindeki eids.ticaret.gov.tr adresinde saklanacak. Bu veriler dijital beyan niteliğinde olacak. Bu kayıtlar saklanarak, ilan fiyatı ile tapu devri yapılmış fiyatı karşılaştırılacak

Seri ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanalları olan firmalar güçlenecek

İlan yönetmeliğinin Gayrimenkul sektöründe büyük bir rahatlama sağlayacağını belirten Gayrimenkul PR, ‘Türkiye genelinde ayda 1 Milyon 200 bin gayrimenkul ilanı yayınlanıyor ve bu ilanların yüzde 45’ini sahte, suni ve mükerrer ilanlar oluşturuyordu. Bu yönetmelik sayesinde suni ilanlar kalkacak ve gayrimenkul fiyatları doğal olarak düşecektir. Seri ilan sitelerinde ilan yayınlamak resmi beyan haline geldi. İlan fiyatı ile Tapu’da satılmış fiyatı arasındaki fark oluşursa Gelir İdaresi başkanlığı alıcıyı ve satıcıyı izaha davet edecek

Bu yönetmelik emlak sektöründe satış-pazarlama alışkanlıklarını temelden değiştirecek. Artık ilana girip, brandayı asıp müşterinin aramasını bekleme yöntemi geride kaldı. Bundan sonra seri ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanalları olan Gayrimenkul firmalarının çok güçleneceği ve işlem yapma kabiliyetlerinin oldukça yükseleceği dönem başlamıştır