Hükümet gayrimenkul piyasasına müdahaleye hazırlanıyor

Sınırlı bir kesime yönelik konut kredi faizinin 0,99'a çekilmesi sonra satılık konut fiyatlarının bir günde yüzde 30'lara varan oranlarda zam yapılması sonrası, hükümet gayrimenkul sektörünü disiplin altın alacak müdahale planı yapmayı başladı

Türkiye’de barınma sorunu sosyal bir krize dönüşürken, satılık konut fiyatlarındaki spekülatif atakların son dönemde artması sonrası hükümet gayrimenkul sektöründe suni fiyat artışlarının önüne geçmek için radikal bir adım atma hazırlığına girdi

İlk evim kredi kampanyası sonrası 65 bin gayrimenkul ilanın bir gecede yüzde 30 ila yüzde 40 oranında artırıldığı tespit eden Maliye Bakanlığı, sektörü disiplin altına almak için emlak sektörüne müdahale hazırlığı yapıyor. Şehircilik Bakanı Murat Kurum geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada Adalet Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı ortaklığında çalışma yaptıklarını konut fiyatlarının normalleşmesi için gereken müdahaleden çekinmeyeceklerini söyledi

İlana girilen fiyat, rayiç bedel olacak

Dijital mecrada dileyenin dilediği fiyatı yayınlayabilmesi ve mülk sahiplerinin komşu ilan sahipleri ile anlaşarak fiyatları suni artırmasının önüne geçebilmek için, rayiç bedel düzenlemesi yapılacak. Buna göre rayiç bedel, belediyeden değil, girilen ilan fiyatı üzerinden baz alınacak. Böylece, devletin tapu harcından ettiği gelirde artmış olacak. Hükümet ayrıca gayrimenkul fiyat artışlarına doğrudan müdahale etmek için fiyat artışlarını TÜİK’in 1 yıllık TÜFE ortalamasının baz alınmasını zorunlu kılacak.

Seri ilan sitelerinin kontrolsüz bir alan olduğu kamunun bu alana yönelik yönetmelik çıkartması gerektiğini belirten Ankara’nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR, ‘bazı inşaat firmaları ve mülk sahipleri anlaşarak aynı kategorideki ilanları bir gecede yüzde 40’lara varan oranlarda yükseltebiliyorlar. Bunun önüne geçmek için ilanlarda ‘gayrimenkul değerleme raporu’ yayınlanması koşulu getirilmeli’ önerisinde bulundu