Kiralık konutlardaki yüzde 25 kısıtlamasının kaldırılması TBMM gündemine geliyor
Ev sahiplerinin mağduriyetini artıran, kiracı ev sahibi ilişkileri çıkmaza sürükleyen, sulh ve icra mahkemelerinde dava yükünün artmasına neden olan ve kamuoyunda büyük tepki çeken konut kiralarındaki zam artışına getirilen yüzde 25 kısıtlamasının kaldırılması TBMM gündemine geliyor
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek yaptığı açıklamada, önümüzdeki yasama döneminde Meclis gündemine getirilecek 5 önemli konu başlığı arasında ‘konut kiralarına yüzde 25 artış sınırının kaldırılması masaya yatırılacak’ dedi
Gayrimenkul PR; ‘kiralama hukuku yeniden düzenlenmeli’
Hükümetin gayrimenkul sektörüne yönelik almış olduğu kararların piyasa gerçeklerinden uzak olması nedeniyle satılık ve kiralık konut fiyatlarının artmasına neden olduğunu öne süren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;
Konut kiralama hukukunda yer alan uygulamaların tamamı ev sahiplerinin aleyhine. Evini kiraya veren, kendi evine geçmek istediği zaman mahkemeye vermek zorunda kalıyor ve istinaf ile beraber tahliye kararının kesinleşmesi 3 yılı buluyor. Bu düzenleme kiracı fırsatçılığını artırdı. Kimi kiracılar kiraladıkları konutları tahliye etmek için uzun dava süreçlerini de öne sürerek ev sahiplerinden para talep ediyor. Bu düzenleme ev sahiplerinin hükümete olan tepkisini de artıyor.
Çözüm oldukça basit
Kontratlar 1 yıllık yapılmalı ve otomatik olarak süre uzatımı olmamalı.
Kontratları her yıl yenilenmeli ve e-devlet üzerinden yapılmalı.
Kira artış oranı TÜİK’in belirlediği yıllık enflasyon artış oranında olmalı.
Sözleşme sonunda kiracı evi tahliye etmediği takdirde, dava açılmaya gerek olmaksızın icra yolu ile kiracı tahliye edilmeli. Masraflar kiracıdan tahsil edilmeli