Kısa Vadede Faiz ve Döviz, Uzun Vadede Gayrimenkul
2017 yılından bu yana, Ankara'da inşaat sektöründe ve gayrimenkul satış ve pazarlanmasında, durağan dönem yaşanıyor. İç ve dış gelişmeler, dövizin ani yükselişleri, yatırımcıların bekle-gör pozisyonunda kalmasına neden oldu. Ancak son aylardaki dövizin değer kaybetmesi ve yabancılara konut satışlarını artırmak için geliştirilen kanuni düzenlemeler, sektörde hareketlilik oluşturdu
Son yıllarda gayrimenkul yatırımlarında durağan bir dönem yaşanıyor. Özellikle banka faizlerinin yüksek olması, dövizin yeniden yükseleceği beklentisi, yatırımcıları bekleme pozisyonunda kalmasına neden oluyor. Ancak finansal araçlar kısa vadede karlı gibi görünse de ticari deneyimler, gayrimenkul yatırımlar uzun vadede kesin ve kalıcı karlılık sağladığını ortaya koyuyor
Ankara’da gayrimenkul sektöründe bölgesel düzeyde canlılık devam ediyor. Konutta kimi bölgeler değeri korurken, ticari gayrimenkulde ise Mustafa Kemal Mahallesi, Söğütözü, Çukurambar, Beytepe, Çayyolu ve Ümitköy bölgesi, cazibesini artırdı. Bilkent şehir hastanesinin faaliyetlere başlaması da bölgedeki gayrimenkulleri olumlu etkiledi
2018 yılında emlak sektöründe genel bir durağanlık yaşansa da Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış ortalama yüzde 10’u buldu. Ankara’nın en yeşil yerleşim alanı olan Dikmen Vadisi bölgesindeki konutların, 2018’de yüzde 20 oranında değer kazanması, yatırımcılara döviz ve faize oranla daha fazla kazandırdı
Kısa dönemli yüksek faiz oranları veya döviz yatırımları daha çekici gibi görünse de konut yatırımı uzun vadede daha çok kazandırmaya devam ediyor. Uzun dönemli düşünüldüğünde diğer yatırım araçlarına kıyasla emlak yatırımı ortalama 3 kata kadar daha fazla kazandırabilir
Ankara’da arz fazlası lüks konutun piyasada olması, satışları doğrudan etkiliyor. Sitelere ilan girerek ve düşük bütçeli sponsorlu reklamlar yapmakta, tüketicilerin dikkatini artık çekmiyor. Gayrimenkul’ün değerini korumak, tüketicilerin dikkatini çekerek, satış kabiliyetlerini artırmak için, Gayrimenkul PR çalışmaları, klasik satış pazarlama yöntemlerine göre daha iyi sonuç veriyor