Konut balonunun patlama riski en fazla Türkiye'de hissediliyor
Türkiye'de konut fiyatları yıllık yüzde 110 artarken Avrupa Birliği'nde bu oran yüzde 10'da kaldı. Aynı dönemde Türkiye'de yıllık kira artışı yüzde 120 olurken AB'de yüzde 1,4 oldu. Verilere göre konut balonunun patlamasına en yakın ülke Türkiye olarak gösterildi
AB İstatistik Ofisi (Eurostat) 2021 ile 2022 ilk çeyrekleri arasında satılık ve kiralık konut fiyatlarının yıllık ne kadar yükseldiğini açıkladı. 2022’nin ilk çeyreğinde geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre Türkiye’de ev fiyatları yüzde 110 yükselirken, 27 AB ülkesinin ortalaması ise yüzde 10,5 oldu.
Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler ise yüzde 1 ile Kıbrıs ve yüzde 4 ile Finlandiya oldu. Diğer bazı ülkelerde ev fiyatları son bir yılda şu kadar yükseldi: Hollanda yüzde 19, Almanya yüzde 12, Bulgaristan yüzde 12, İspanya yüzde 9, Fransa yüzde 7 ve İtalya yüzde 5
Yıllık kira artışları astronomik seviyelere yükseldi
Kira fiyatları ise son bir yılda Türkiye’de yüzde 120 oranında yükseldi. Slovenya (yüzde 26,4) ve Estonya’nın (yüzde 24,5) ardından bu alanda 3. sırada bulunuyor. AB’de ise bu dönemde kiralar yüzde 1,7 yükseldi. BETAM’a göre yıllık kira artış oranına Ankara’da yüzde 172’ye yükseldi
İnşaat firmaları ve mülk sahipleri risklere karşı çevik adımlar atmalı
Dünyada merkez bankalarının enflasyonu düşürmek için konut kredilerini kısıtlayıcı tedbirler almasının yanı sıra tüketimi azaltıcı kararlar aldığını belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, ‘AB ile kıyaslandığında Türkiye’deki satılık ve kiralık konut fiyatları arasında ekonomik parametrelere aykırı büyük bir uçurum var. Hükümetin piyasaya sunduğu avantajlı konut kredi paketleri konut piyasasının gereksiz yere şişmesine ve balon riskine neden oldu. Konut balonu riski en fazla Türkiye’de hissediliyor. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri küresel risklerden kaçınmak için, satışa sundukları konutları doğru zamanda ve doğru fiyattan satmalarında uzun vadede sonsuz faydalar var. Gayrimenkul ekonomisinin hangi yöne gideceği konusunda inşaat firmalarına ve mülk sahiplerine danışmanlık yapmaya hazırız’ açıklamasını yaptı