Konut fiyat artışı yavaşlamaya başladı

Deprem sonrası azalan yapı stoku ve yaşanan göç dalgası konut fiyatlarını etkilemeye devam ediyor.

Hızı yavaşlasa da konut fiyatları artmaya devam ediyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından yapılan araştırmaya göre ülke genelinde eylül ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 109 seviyesinde gerçekleşirken, ortalama metrekare satış fiyatı 23 bin 31 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 994 bin 30 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu. En çok konut satılan 30 il üzerinde yapılan araştırmada, depremin etkisinin sürdüğü gözlemlendi. Azalan yapı stoku ve deprem bölgesinden gelen göç fiyat artışını beraberinde getirdi.

Deprem bölgesinden yoğun göç alan Ankara’da ise yıllık değer artışı yüzde 126. Başkentte ortalama metrekare satış fiyatı 18 bin 771 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 440 bin 230 TL oldu.

ARTIŞ HIZI GİDEREK DÜŞÜYOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) da önceki gün ağustos ayına ilişkin konut fiyat endeksini yayımladı. Endeks geçen aya göre yüzde 5.5, geçen yıla göre yüzde 90.3 arttı. Fiyat artışı devam ederken, artış hızında düşüşün sürdüğü görüldü. Son rapora göre ülke genelinde son 19 ayın en düşük yıllık artışı gerçekleşti. Yüzde 189’a kadar çıkan artışlar son üç ayda yüzde 100’ün altında seyretti.

Üç büyük ilde en düşük artış İstanbul’da yaşandı ve ülke ortalamasının 12 puan altında kaldı. İstanbul’da konut fiyatları ağustosta yıllık yüzde 78.4 arttı ve ortalama metrekare fiyatı 41 bin 766 TL olarak kaydedildi. Ankara’da yıllık fiyat artışı yüzde 100.4 olurken, ortalama metrekare fiyatı 20 bin 931 TL’ye yükseldi.

Fiyat artışı, faizlerin yükselmesi, kredi sınırlaması ve mevduat cazibesi gibi sebeplerle konuta talebin azaldığını belirten sektör temsilcileri, ikinci el konutta alıcı pazarının oluştuğunu, ev sahiplerinin indirimlere sıcak baktığını da dile getiriyor.