Konut yatırımında en değerli kent Ankara

Türkiye genelinde konut yatırımının en hızlı geri döndüğü iller arasında ortalama 18 yıl ile Ankara'nın birinci olduğu açıklandı

Gayrimenkul değerleme ve veri analizi platformu endeksa.com’un Türkiye genelinde en fazla konut satışı gerçekleşen 30 ildeki araştırmasına göre, ortalama amortisman süresi 20 yıl. Türkiye genelinde En uzun amortisman süresi ise 31 yıl ile Muğla, 33 yıl ilçe Çeşme bulunuyor. Bu süre yıllık kira gelirinin konutun satış bedeline bölünmesiyle hesaplanıyor

Konutların geri dönüşüm oranlarının baz alındığı verilere göre konutların kira ve satış performansları analiz edildiği, Türkiye’de en karlı konutların 18 yıllık amortisman süresi ile  Ankara’da olduğu ortaya çıktı

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 113 TL, ortalama konut fiyatı 404 bin 690 TL olarak ölçülürken, satılmayı bekleyen konut adedinin ise 995 bin 463 olduğu belirtildi. Ortalama konut satış metrekare değeri sıralamasında zirvede 7 bin 771 lira ile Muğla yer aldı

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlanması alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, Ankara’da konut getirisinin karlı olmasının nedenleri şöyle analiz etti;



Ankara’nın ekonomisi her türlü koşullarda dinamik ve yüksek motivasyona sahip. Profesyonel iş yapma kültürüyle yerli ve yabancıların yatırım açısından tercih ettiği Ankara, sanayisi, teknokentleri, üniversiteleri, fonksiyonu artırılmış konut üretimleri, enerji merkezleri, girişimciliği ve yüksek yaşam kültürü ile Türkiye’de en fazla çekim merkezi olan kenttir. Pandemiyle birlikte her ne kadar dönemsel, geçici ve suni olarak EGE’ye göç olduğu söylense de Ankara’daki konutlar EGE’den iki kat daha karlı olduğu görüldü. EGE bölgesinde oluşan konut balonu patladığında, Başkentteki gayrimenkullerin finansal performansları ve gelirleri üst seviyeye çıkacak