Tüketiciler kredi yerine, birikimleriyle ev almayı istiyor
Emlakjet ekim ayı raporunda konut kredi faizi teşvikinin ev satın almayı planlayan kişiler üzerindeki etkisini ortaya koyan özel bir araştırma gerçekleştirdi. Araştırmaya göre konut kredi faizlerinde düşüşün kredi ile ev almak isteyenlerin oranını sadece yüzde 10 seviyelerinde kaldı
Ankara’da aylık kiralık fiyat değişimi yüzde 3 olurken, yıllık kiralık fiyatlarında iki kat artış yaşandı. Ankara’da en çok konut aranan ilçesi Çankaya olurken ikinci sırada Keçiören oldu
Araştırmaya göre, geçtiğimiz ay uygulanmaya başlanan konut kredi faizi teşviki, araştırmaya katılanlarda olumlu bir etki yaratmasına karşın, katılımcıların 44’lük kısmı birikimleriyle ev almayı planladığını belirtti
Ekim ayında sene başında beri yükselen kiralık trendi geriledi, eylül ayında kullanıcıların %48'i kiralık konut ararken ekim ayında kiralık konut arama oranını %38 olarak kaydetti. Ekim ayında ipotekli satışlarda geçen yıla göre 10 puanlık artış görülse de ipotekli satışların toplam satış içindeki oranı hala geçen seneye göre çok geride
Gayrimenkul enflasyona dirençli yatırım enstrümanı oldu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Sorumlu Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, ekim ayı verileriyle ilgili olarak, “Konut fiyat artışları, genel enflasyonist sürecin bir parçası izlemini veriyor. Konut fiyat artışları ile inşaat maliyetlerindeki artışların paralel seyretmesi de bunun bir göstergesi kabul edilebilir. Ayrıca piyasada reel faizlerin negatif seyretmesi ve enflasyonda yükseliş beklentisi birikimlerin en güvenli yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul yatırımına yönelmesine neden oluyor. Bu ortamda gayrimenkule yönelik talebi bir yatırım fırsatını kollamaktan daha çok enflasyona karşı korunma refleksi olarak değerlendirmek gerekir. Ülkemizdeki konutların %80’i konut kredisi dışındaki yollarla finanse ediliyor. Bu nedenle kendi birikimleriyle konut edinmeyi planlayanların yüzde 40 civarında olması gayet anlaşılabilir bir oran” değerlendirmesinde bulundu