Türkiye'de konut balonunun patlama riski artıyor
Stast Feed'in yayınladığı Dünya Konut Fiyat Endeksi analizine göre Türkiye yüzde 167 ile birinci oldu. İkinci sırada ise yüzde 23 ile Sırbistan yer aldı. Veriler, Türkiye'de konut balonunun patlama riskinin büyüdüğünü gösteriyor
Dünya çapında yapılan konut fiyat endeksi analizi Türkiye’deki konut balonunu gözler önüne serdi. Stast Feed’in yayınladığı küresel ölçekte konut fiyat endeksi analizine göre Türkiye’de konut fiyatları nominal bazda yüzde 167,9 ile birinci olması dikkati çekti. İkinci sırada yer alan Sırbıstan’ın bile fiyat artışı yüzde 23,1. Arasdaki farkın 144 puan olması konut balonu riskini net bir şekilde gözler önüne serdi
Stast Feed’in verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi şunları kaydetti;
‘TÜİK’in yayınladığı inşaat maliyeti artış endeksi yüzde 474 iken konut fiyat artışı yüzde 703 oldu. Türkiye’de inşaat maliyetlerinin çok üstünde suni bir artış var. Stast Feed verileri ile TÜİK’in verilerini analiz ettiğimizde Türkiye’de büyük bir konut balonunun olduğu görülmekte. MB’nin faiz artırması, nakit akışının yavaşlaması ve bankaların konut kredisi vermemesi gibi etkenler konut satış oranlarının düşeceğini gösteriyor. Tüm ekonomik veriler, Türkiye’de konut balonunun yakın bir tarihte patlayacağını gösteriyor
DÜNYA KONUT FİYATI ARTIŞ ENDEKSİ SIRALAMASI
Türkiye → 167.9%
Serbia → 23.1%
Russia → 23.1%
North Macedonia → 20.6%
Iceland → 20.3%
Croatia → 17.3%
Israel → 16.8%
Hungary → 16.5%
Greece → 12.2%
Portugal → 11.3%
UK → 10.0%
Slovak Republic → 9.7%
UAE → 9.6%
Singapore → 8.6%
Ireland → 8.6%
Japan → 7.9%
Mexico → 7.9%
Philippines → 7.7%
US → 7.1%
Romania → 6.7%
Colombia → 6.3%
Luxembourg → 5.6%
Spain → 5.5%
France → 4.8%
Thailand → 4.7%
South Africa → 3.1%
India → 2.8%
Indonesia → 2.0%
South Korea → -0.1%
Brazil → -0.1%
Finland → -2.3%
Denmark → -2.4%
Australia → -3.2%
Germany → -3.6%
Sweden → -3.7%
China → -3.7%
Canada → -3.8%
New Zealand → -10.4%
Hong Kong SAR → -13.5%