Yeni Evim kampanyası piyasada beklenen canlılığı sağlayamadı
Yeni Evim kampanyası ile ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar inşaat firmalarının rayiç bedel düşük gösterilsin talepleriyle karşılaşıyor. Yüksek vergi ve tapu harcı ödemek istemeyen müteahhitler satış bedelini düşük tutunca vatandaşlara çok düşük limitlerde konut kredisi çıkıyor
Yeni Evim kampanyası konut sektöründe çok büyük bir heyecan yaratmıştı. Kamu bankaları üzerinden hiç evi olmayan orta gelirli vatandaşlara 0,69’dan başlayan faizlerle 15 yıl vadeli konut kredilerinin verilecek olması insanları heyecanlandırmıştı. Ancak uygulamada çok önemli bir sorun ile karşı karşıya kalınıyor
İnşaat firmaları gelir vergisi ödememek için kredili konut satmak istemiyor
Vatandaşlar satın almak istedikleri sıfır konutları buluyorlar ama konut kredisi aşamasında çok önemli bir sorunla karşılaşıyorlar. İnşaat firmaları konutların rayiç bedellerini düşük tutuyorlar. 3 Milyon TL fiyatla satılan bir konutun rayiç bedeli 500 Bin TL olarak gösteriliyor. Müteahhitler yüksek vergi ödememek ve aynı şekilde yüksek tapu harcı ödememek için bu yolu tercih ediyorlar. Olan ise ev satın almak isteyen vatandaşa oluyor. Bankaya konut kredisi başvuru yapan vatandaş 3 Milyon TL’ye satın alacağı konut için en fazla 450 Bin TL konut kredisi kullanabiliyor. Bu da Yeni Evim kampanyası ile ev alımını imkansız hale getiriyor
Yeni Evim kampanyasında rayiç bedelin düşük gösterilmesi esasında çok büyük bir cezayı beraberinde getiriyor. Yapılan yasal düzenleme ile evin gerçek değerinin beyan edilmemesi durumunda konutun satış fiyatı üzerinden alıcıya yüzde 5, satıcıya ise yüzde 25 idari para cezası verilecek