Türkiye genelinde konut satışları geçtiğimiz 10 yılın en düşük seviyelerine indi. Ülke genelinde konut satışları yüzde 8 seviyelerinde düşerken, Ankara’da Ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12 seviyelerinde azaldıGayrimenkul PR, ‘gerçek alıcı ve satıcı dönemi başladı’TÜİK’in ankara konut satış verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR gerçek alıcı ve satıcı döneminin başladığını ifade ederek şunları kaydettiAnkara’da konut fiyatlarının ilanlar aracılığı suni olarak artırıldığını aylardan beri ifade etmiştik. Fahiş fiyatlı ilanlar yüzünden tüketicilerin ilanlara güveni azaldı. Hükümetin kiralık konutlara getirdiği yüzde 25 kısıtlaması, konutu yatırım enstrümanı olmaktan çıkardı. Birinci konuta bile verilen yüksek faiz oranları nedeniyle ihtiyacı olan kesimin konut sahibi olması neredeyse imkansız hale geldi. MB’nin sıkı para politikasının sonucu olarak mevduat faizinin cazibesi de eklenince konut satışlarında gerileme kaçınılmaz hale geldi. TÜİK verilerine göre Ekim ayı satışı 2014 yılında 95 bin 645 adetle en düşük seviyeyi görmüştü. 10 yılın ardından en düşük ekim ayı 93 bin 761 satışı bu yıl gerçekleşti.Doğru fiyat, ileri düzeyde pazarlama dönemi başladıAnkara’da konut fiyatların büyük bir balon var ve bu balonun Haziran 2023 tarihinde patladığını ifade etmiştik. Satış gören konutlar ise düşük fiyatlı veya takasla olanlardır. İlanlarda yazılan fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30’lara kadar fark var. Bundan sonraki dönemde gerçek alıcı-satıcı dönemi başladı. Ankara’da satılık konut fiyatları düşeceğini ve kiralık konut fiyatlarında çok yüksek oranlarda artış öngörüyoruzTicaret Bakanlığının ilan sitelerine getirdiği kısıtlamalar konut fiyatlarını daha da düşürecektir. Önümüzdeki süreçte fiyatı doğru olan ve ilan siteleri dışında ileri düzeyde pazarlanan konutlar satılabilecek. Konutunu satmak ve ev almak isteyenlere önerimiz, ilanlara bakarak değil, konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyizAnkara Ekim 2023 ilçe düzeyinde konut satışlarıAkyurt:76Altındağ: 557Beypazarı: 60Elmadağ: 36Etimesgut: 661Gölbaşı: 410Haymana: 29Kahramankazan: 68Keçiören: 1.120Kızılcahamam: 72Mamak: 732Polatlı: 223Pursaklar: 178Sincan: 740Yenimahalle: 868Çankaya: 1.285Çubuk: 181Şereflikoçhisar: 50
