Ankara’da konut fiyatları düşüyor

Doların hızla tırmandığı aralık ayında mülk sahipleri kuru takiben mülklerine peş peşe zam yapmış, ev fiyatlarını dolara endeksleyerek değerlendirenler olmuştu. Döviz kurlarını sert düşmesi gayrimenkul sektörüne fiyat düşüşü olarak yansımaya başladı. Ankara’da ikinci el konut fiyatları seri ilan sitelerinde düşmeye başladı. Ankara’da 6 gün içinde 15 bine yakın ilanda fiyat düşürüldüğünü gözlemlendi. Bu rakam, bir önceki 6 günlük döneme göre 3 kat daha fazla. Fiyatı düşürülen ilanlar ortalama yüzde 15 ile 20 arasında düşürüldü. Kurdaki değişimin ortalama fiyatlara etkili bir şekilde yansımasını Ocak 2022’yi bulacağı tahmin ediliyor

Dolar arttı diye fiyat artıranlar çok büyük bir hata yaptı

Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat istikrarsızlığını şöyle analiz etti

Sermayesini dövizde tutan alıcı ve satıcı kitlesi, finansal verilerdeki değişimin oturmasını bekliyor. Ankara’da konut ve arsa fiyatlarında zaten bir şişkinlik vardı. Dolar arttı diye fiyat artıranlar, çok yanlış bir karar verdiler ve gayrimenkullerini zamanında satma fırsatını kaçırdılar. Gelen tekliflere karşı pazarlığa kapalı olan satıcıların müşteri bulmakta zorlanacağı bir sürece girilecek. Alıcıların satın alma motivasyonunun düştüğü emlak piyasasında, fiyatı doğru olan gayrimenkullerin işleme dönüştüğüne tanık olacağız

Konut fiyatlarının suni olarak artırılmasındaki en önemli etken, seri ilan sitelerinde gerçek satıcı olmayan mülk sahiplerinin fiyatlarını abartılı yazması etken oluyor. Dileyenin dilediği fiyatı yazdığı ilan sitelerinde köpürtülmüş fiyatlar alıcı ve satıcının yanlış karar vermesine neden oluyor. Gayrimenkulün fiyatlandırılması seri ilan sitelerine bakarak değil, konunun uzmanlarından destek alınmasında satıcılar açısından sonsuz faydalar var