Emlak vergisi önceki yılın iki katını geçemeyecek

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenlemeyle emlak vergisinde "fahiş artış" dönemine fren geldi; 2026 yılı için üst sınır çizildi

Kabul edilen maddelere göre, 2026 yılında hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin iki katını aşamayacak. Yani vergi artışına yasal bir bariyer konuldu; hesaplar artık bu tavan sınıra göre yapılacak.

Hesaplama Yöntemi Sil Baştan

Sistemde teknik ama cepleri doğrudan etkileyen bir değişiklik daha yapıldı. Mevcut uygulamada vergi değeri, her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılıyordu. Bu usul tarihe karıştı.

Yeni düzenlemeyle birlikte, mükellefiyetin başladığı yılı izleyen dönemden itibaren artışlar "tam yeniden değerleme oranı" kadar yapılacak. Böylece emlak vergisi matrahı her yıl bu oranda güncellenmiş olacak.

Kira İstisnası Kalktı, Cezalar Arttı

Paket sadece emlak vergisiyle sınırlı kalmadı, kira geliri elde edenleri üzecek bir madde de metne girdi. Bir yıl içinde elde edilen mesken kira gelirlerine tanınan genel istisna yürürlükten kaldırıldı.

Ayrıca tapuda "düşük bedel gösterme" kurnazlığına başvuranları da kötü sürprizler bekliyor. Gayrimenkul alım satımında gerçek değeri gizleyip düşük beyanda bulunanlara uygulanacak cezaların artırılmasına karar verildi.

Milyonlarca tapu sahibinin hesabını değiştiren düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek.