Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde değişiklik... Yangın merdiveni ayarı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişikliklerle ile bazı alanlarda yükseklik sınırı 1.40 metreden 2.40 metreye çıkarılırken, zorunlu otopark alanları bu kapsam dışında bırakıldı. Yangın merdiveni zorunluluğu halinde, bina içinde çözüm üretilememesi halinde bahçe mesafeleri içinde asgari ölçülerde yangın merdiveni yapılabilmesine imkân tanındı.

Yapılan düzenlemelerle otopark, yangın merdiveni, yapı aplikasyon projeleri ve bazı ruhsata tabi olmayan uygulamalara ilişkin önemli değişiklikler getirildi.

Yeni düzenlemeyle, yönetmeliğin tanımlar bölümünde yer alan bir hükümde değişikliğe gidilerek, “sanayi siteleri hariç diğer yapılarda” ibaresi eklendi. Ayrıca yapı elemanlarına ilişkin ölçülerde güncelleme yapılarak bazı alanlarda yükseklik sınırı 1.40 metreden 2.40 metreye çıkarıldı ve zorunlu otopark alanları bu kapsam dışında bırakıldı.

YANGIN MERDİVENİ AYARI

Yönetmeliğe eklenen yeni fıkra ile mevcut yapılarda mevzuat değişikliği, kat veya alan artışı ya da kullanım amacı değişikliği nedeniyle yangın merdiveni zorunluluğu doğması halinde, bina içinde çözüm üretilememesi durumunda bahçe mesafeleri içinde asgari ölçülerde yangın merdiveni yapılabilmesine imkân tanındı. Bu uygulamanın, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun olması şartı getirildi.

Yapı aplikasyon projelerine ilişkin düzenlemede ise projelerin elektronik ortamda hazırlanabilmesi ve güvenli elektronik imza ile onaylanabilmesine olanak sağlandı. Böylece dijital süreçlerin imar uygulamalarında daha etkin kullanılması hedeflendi.

Öte yandan yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konutlardan oluşan parseller için bazı uygulamalar ruhsattan muaf tutuldu. Buna göre, belirli şartlar sağlanmak kaydıyla basit garaj örtüsü ve bina girişleri için sınırlı ölçülerde rüzgârlık holü yapılabilecek.