Satılık konut reel fiyatlarında yıllık değişim negatifte devam ediyor

BETAM’ım sahibinden ilan sitesindeki nominal fiyatları baz alarak hazırladığı rapora göre reel satış fiyatlarındaki yıllık değişimler ülke genelinde ve İzmir’de negatif; İstanbul ve Ankara’da pozitif bölgede kaldı. Aralık 2025 itibarıyla yıllık reel fiyat değişimi İstanbul’da yüzde 0,2, İzmir’de yüzde -2,5 ve Ankara’da yüzde 4,1 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde satılık konutlarda reel fiyatların yıllık değişim oranı 2024 yılının başından bu yana azalmaya devam ediyor. Buna göre aralık ayında yıllık fiyat değişimi oranı geçen aya kıyasla 0,2 puan artsa da yüzde -2,1 ile negatif bölgede kalmayı sürdürdü.

Kiralık konut talebinde yükseliş

Kiralık konut talep göstergesi aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,3, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 artış gösterdi. Bu artış, kiralık konut talebinin mevsimsel dinamikleri çerçevesinde değerlendirildiğinde, nisan-temmuz döneminde yükselen ve yılın son çeyreğinde zayıflayan talebin aralık ayı itibarıyla yeniden yükselişe geçtiğini göstermektedir.

Ekonomist Prof Dr Mehmet Çelik; ‘ilan sitesinden alınan veriler gerçek piyasa ile uyumlu değil’

BETAM’ın sahibinden.com verilerine göre hazırladığı konut piyasası görünümü raporunun gerçek piyasayı yansıtmadığını ifade eden Prof Çelik, ‘Bilindiği üzere ilanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30’a varan farklar görülmekte. Dolayısıyla hazırlanan bu rapor ilana girilen fiyatlara göre artıyor çıktısı alınmış. Tüketiciler ilanlardaki fiyatları satılmış fiyat gibi algılamamalıdır’