Tesis yönetiminde dijital dönüşüm ve teknolojinin binalarda enerji tüketiminden güvenliğe, sürdürülebilirlikten iklimlendirmeye kadar hem bina sahiplerine hem de binayı kullanan kişilere daha güvenli, konforlu ve verimli bir ortam sağladığını belirten Sodexo Türkiye Teknik Hizmetler Koordinatörü Engin Kabakçı, “Plaza ve dikey binalarda sürdürdüğümüz tesis yönetimi hizmetleri ile müşterilerimizin daha sağlıklı, akıllı ve dijital binalara sahip olmasını sağlıyoruz. Yeni uygulamaları takip ediyor, uygulanabilir lokasyonlarda hayata geçirerek her geçen gün iyileşmeyi hedefliyoruz. Akıllı bina yönetimi ile markaların sürdürülebilirlik hedeflerini gerçekleştirmelerine katkı sunuyor, verimliliği arttırıyoruz” diye konuştu.Akıllı bina teknolojisi, bir binanın çeşitli sistemlerini entegre ederek, işlevselliği, verimliliği, güvenliği ve konforu artırmak için kullanılan teknolojik sistemlerin bütünü olarak tanımlanıyor. Bu teknoloji sayesinde bir binanın farklı sistemlerini birbirine bağlanarak yönetilebilir hale getirilebildiğini hatırlatan Sodexo Türkiye Teknik Hizmetler Koordinatörü Engin Kabakçı, Sodexo’nun akıllı bina teknolojisine dair uygulamalarını 8 madde ile paylaştı:Güvenlik ve erişim kontrolüAkıllı binalarda güvenlik ve erişim kontrolü, binaların fiziksel güvenliğini sağlamak ve sadece yetkili kişilerin erişimine izin vermek için kullanılıyor. Bu sistemler arasında video gözetim, kartlı geçiş sistemleri, biyometrik kimlik doğrulama ve alarm sistemleri bulunuyor. Güvenlik ve erişim kontrolü, akıllı binaların kullanıcılarını ve varlıklarını korurken aynı zamanda güvenlik tehditlerini önlemek için önemli hale geliyor.İklimlendirme ve havalandırma kontrolüAkıllı binalarda HVAC yönetimi, enerji verimliliğini artırmak, konforu sağlamak ve operasyonel maliyetleri düşürmek için kritik bir rol oynuyor. Akıllı binalarda kullanılan sensörler ve otomasyon sistemleri, bina içindeki sıcaklık, nem ve hava kalitesini sürekli olarak izliyor ve ayarlıyor. Bu sayede enerji tüketimi optimize ediliyor ve kullanıcıların konforu arttırılıyor.Enerji yönetimiAkıllı binalarda enerji yönetimi, enerji tüketimini izlemek, analiz etmek ve optimize etmek için kullanılan bir dizi teknoloji ve stratejiden oluşuyor. Bu teknolojiler arasında akıllı sayaçlar, enerji analiz yazılımları ve otomasyon sistemleri bulunuyor. Enerji yönetimi, binaların enerji verimliliğini artırıyor, enerji maliyetlerini düşürüyor ve sürdürülebilirlik hedeflerini destekliyor.Aydınlatma yönetimiOtomatik ışık kontrolü ve aydınlatma sistemlerinin zamanlama, hareket algılama gibi özelliklerle akıllı bir şekilde yönetilmesi, enerji tasarrufu sağlıyor.Bina bakımı ve uzaktan izlemeAkıllı sensörler ve öngörüsel bakım teknolojileri sayesinde, bina ekipmanlarının durumu izlenebiliyor ve bakım ihtiyaçları önceden belirlenebiliyor. Akıllı binalarda bakım ve onarım hizmetleri, binaların sistemlerinin düzgün çalışmasını sağlıyor ve arızaların önlenmesini amaçlıyor. Bu hizmetler arasında periyodik bakımlar, acil durum müdahaleleri, sistem izleme ve arıza analizi bulunuyor. Bakım ve onarım hizmetleri, binaların uzun ömürlü olmasını sağlıyor, arızaların etkisini en aza indiriyor ve kullanıcıların sürekli olarak iyi bir deneyim yaşamasını sağlıyor.Sürdürülebilirlik ve yeşil bina çözümleriAtık yönetimi, su tasarrufu sistemleri, geri dönüşüm programları gibi sürdürülebilirlik odaklı tesis yönetimi hizmetleri akıllı binalar için önem arz ediyor.Doluluk yönetimiAkıllı binalarda doluluk yönetimi, binaların kullanımını optimize etmek ve alanların etkin bir şekilde kullanılmasını sağlamak için kullanılıyor. Sensörler ve veri analitiği sayesinde binaların hangi alanların daha yoğun kullanıldığı, hangi alanların boş olduğu ve nasıl daha verimli kullanılabileceği belirleniyor. Doluluk yönetimi, binaların verimliliğini arttırıyor, kullanıcı deneyimini iyileştiriyor ve kaynakları daha etkin bir şekilde kullanmayı amaçlıyor.Yönetim ve entegrasyon hizmetleriBütün bu sistemlerin entegrasyonu ve koordinasyonu için bina yönetim sistemleri (BMS) kullanılabiliyor.
