Endeksa’nın analizine göre 2 yıllık sınırlama dönemi boyunca Türkiye genelindeki kiralık evlerin değeri, nominal olarak %265 oranında arttı. Bu veriler enflasyondan arındırıldığında iki yıllık süreçte reel olarak %47 oranında artmış olduğu görülüyor.Ankara’daki fiyat artışları Türkiye ortalamasının üstündeTürkiye genelinde kira fiyatlarında reel değişim ortalaması %47 iken, İstanbul %31 ile ortalamanın altında kaldı. İzmir’de ise 2 yıllık reel kira değişimi %52 iken, Ankara’da ise bu oran %105’i buldu ve nominal olarak yüzde 325 oranında artış gerçekleştiGayrimenkul PR, ‘asıl sorun, bitmek tükenmek bilmeyen kiracı tahliye davalarıdır’Hükümetin kiracıları korumak adına 2 yıldır uyguladığı yüzde 25 artış sınırının kira fiyatlarını astronomik seviyelere yükselttiğini belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, sorunun sadece yüzde 25 kısıtlamasından kaynaklanmadığı vurgu yaptı;‘Endeksa verilerine göre, yüzde 25 kira sınırlaması eski kiracılar ile yeni kiracılar arasında uçurumlara neden oldu. Evini ilk kez kiraya verecek birçok ev sahibi bu düzenlemenin süreceğini ve bir sene sonra kiraya yüzde 25’ten daha fazla zam yapamayacağı tahminiyle fahiş fiyatlardan evini kiralamaya yöneldi’‘Kiracı tahliye davalarının 3 yıldan fazla sürmesi Türkiye’de büyük bir ev sahibi mağduriyetinin oluşmasına neden oldu. Kiracıyı çıkarmanın zorlaşması ve yüzde 25 kısıtlamasının uygulanması yüzünden mülk sahiplerini evini kiralamaktan vazgeçti. Yüzde 25 sınırlamasının kaldırılması, kira fiyatlarını düşürmeyecektir. Asıl sorun, kiracı tahliye davalarıdır. Hükümet kiralama hukukunda değişiklik yapmadığı takdirde, kiralık konut arzı azalacak, kira fiyatları daha da yükselecek ve nihayetinde 3 yıl içerisinde Ankara’da kiralık konut bulmak giderek zorlaşacaktır’
