Türkiye genelinde konut satışları 7 aydır düşmeye devam ediyor. Ülke genelinde konut satışları yüzde 18 oranında düşerken Ankara’daki düşüş yüzde 25 oldu. Ocak 2023 yılında Ankara’da 8 bin 808 konut satılmışken bu yılın Ocak ayında 6 bin 689 konut satıldı. Verilere göre son 10 yılın en düşük konut satışları gerçekleşti.Gayrimenkul PR; ‘seçimlerden sonra konut satış oranları ve fiyatlar daha da düşecek’TÜİK’in verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;‘MB’nin uyguladığı sıkı para politikası, konut kredilerine getirilen barikatlar ve fiyatlardaki suni artışların neden olduğu balon, tüketicilerin ertelenmiş konut talebini artırdı. Aslında Türkiye’de konut balonu Eylül 2023’te patladı ancak satıcılar bu gerçeği kabullenmek istemiyor. Seri ilan sitelerine dileyenin dilediği fiyattan ilan çıkması nedeniyle piyasada sanki konut fiyatları düşmüyormuş gibi bir algı oluşuyor. Oysaki; ilanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30 fark var’İçinde bulunduğumuz piyasalarda konutun fiyatını satıcılar değil, alıcılar belirliyor. Bize göre Ankara’da konut satışları ve fiyatlar seçimlerden sonra daha da düşecek. Çünkü, piyasada müthiş bir zam yağmuru bekleniyor. Uygulama geçecek olan kademeli emlak vergisinden sonra birden fazla konutu olan mülk sahipleri vergi yükünden kurtulmak için konutlarını her fiyattan satışa sunacak, konut arzı artacak ve fiyatlar düşecek.Alıcılara ve satıcılara önerimiz; ilanlara bakara asla gayrimenkul almayın veya satmaya kalkışmayın. Alma satma kararı vermeden önce konusunun uzmanlarından destek alınmasında ekonomik yönden uzun vadede sonsuz faydalar vardır.Ankara ilçe düzeyinde konut satışlarıAkyurt: 75Altındağ: 503Beypazarı: 42Elmadağ: 28Etimesgut: 576Gölbaşı: 440Güdül: 33Haymana: 22Kahramankazan: 74Keçiören: 881Kızılcahamam: 52Mamak: 777Polatlı: 193Pursaklar: 181Sincan: 795Yenimahalle: 738Çankaya: 1086Çubuk: 150Şereflikoçhisar: 43
