TÜİK’in yayınladığı verilere göre geçtiğimiz yılın aynı ayında Ankara’da 16 bin 365 konut satılmışken, bu yılın aynı ayında konut satışları ortalama yüzde 35 oranında düşerek 11 bin 458’de kaldıTürkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72,3 azalış göstererek 6 bin 42 oldu. İlk el konut satış sayısı yüzde 34,2 azalarak 51 bin 243 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 32,9 azalış göstererek 87 bin 334 olduGayrimenkul PR ‘konut piyasasında dalgalanma Mayıs ayına kadar sürecek’TÜİK’in verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;Hükümetin uyguladığı sıkı para politikası, krediye erişimin sınırlandırılması, piyasada nakit akışının durma noktasına gelmesi gibi temel nedenlerden ötürü Mayıs 2023 tarihinde başlayan konut satışlarında düşüş eğilimi giderek arttıDepremden sonra olağanüstü göç alan Ankara’da satılık ve kiralık konuta olan talep en üst seviyede iken artık bu durum tersine döndü. Konut kredileri serbest bırakılsa bile TL mevduatının getirisi konuta olan talebi düşürdü. İlanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30-35 bandında farklar görmekteyiz. Bize göre konut balonu Eylül 2023’te patladı. Satıcıların bu gerçeği kabullenmesi Nisan 2024 tarihinde olacak. Bize göre konut satış oranlarında ve fiyatlarda düşüş Mayıs 2024 tarihinde dramatik seviyelerde olacak. Kademeli emlak vergisiyle birlikte satılık konut arzı artacak fiyatlar düşmeye devam edecekAlıcı ve satıcılara önerimiz dalgalı piyasalarda doğru karar vermek için konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyizAnkara ilçe düzeyinde konut satış satışları (Aralık 2023)Akyurt :111Altındağ : 852Beypazarı: 107Elmadağ: 52Etimesgut: 946Gölbaşı: 586Güdül: 60Haymana: 36Kahramankazan: 92Keçiören: 1653Kızılcahamam: 124Mamak: 1416Polatlı: 279Pursaklar: 313Sincan: 1146Yenimahalle: 1250Çankaya: 2062Çubuk: 256Şereflikoçhisar: 64
