Ankara'nın yatırım skoru en yüksek ilçeleri açıklandı

Yapılan değerlendirmeler sonucunda, yatırım skoru en yüksek ilçeler Çubuk, Akyurt, Mamak, Sincan ve Polatlı olarak sıralandı. Bu ilçelerdeki konut fiyat amortisman sürelerinin oldukça kısa olduğu görüldü

Endeksa’nın analizi yeni konut projeleri, genişleyen ulaşım ağları ve sanayi alanlarının büyümesi gibi faktörler, nüfus artışını ve konut fiyatlarındaki yükselişi hızlandırıyor

Endeksa verileri

1- Çubuk: 78 -  Amortisman: 12 yıl

2- Akyurt: 72 -  Amortisman: 14 yıl

3- Mamak: 70 -  Amortisman: 14 yıl

4- Sincan: 67 - Amortisman: 13 yıl

6- Polatlı: 64 -  Amortisman 13 yıl

7- Etimesgut: 62 -  Amortisman: 15 yıl

8- Gölbaşı: 52 - Amortisman: 16 yıl

9- Pursaklar: 57 - Amortisman: 18 yıl

10- Çankaya: 51 - Amortisman: 20 yıl

Gayrimenkul PR, ‘yatırım skoru ile değer artış oranı farklı’

Endeksa’nın verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;

‘Kiralık konut fiyatları astronomik seviyelerde olduğu için kira getirisi çarpanı ile yatırım skoru bulunabilir ancak Ankara’da konutlarda değer artış oranının en yüksek olduğu ilçeler, Çankaya ve Gölbaşı’dır. Her iki ilçede arsa maliyetli yüksek olduğundan dolayı üst gelir gurubuna yönelik konut projeleri inşa ediliyor. Bu ilçelerdeki amortisman süresi diğer ilçelere göre daha düşük olduğu için yatırım skorları puanı düşük çıkmış olabilir’

‘Kiralık konut fiyatları astronomik seviyelerde olduğu için kira getirisi çarpanı ile yatırım skorunu bulunabilir ancak Ankara’da konutlarda değer artış oranının en yüksek olduğu ilçeler Çankaya ve Gölbaşı’dır. Her iki ilçede arsa maliyetli yüksek olduğundan dolayı üst gelir gurubuna yönelik konut projeleri inşa ediliyor. Bu ilçelerdeki amortisman süresi diğer ilçelere göre daha düşük olduğu için yatırım skorları puanı düşük çıkmış olabilir’